¿Es ilegal que los desarrolladores cambien los planos y agreguen edificios sin el consentimiento del propietario?
Si el departamento de planificación aprueba el cambio de planificación, el promotor está construyendo legalmente; de lo contrario, es una construcción ilegal.
De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, los promotores inmobiliarios deben cumplir con los requisitos técnicos de planificación urbana y gestión de la planificación urbana al desarrollar y construir proyectos y, por lo tanto, deben obtener la aprobación del departamento de planificación gubernamental.
El artículo 43 de la Ley de Planificación Urbana y Rural de mi país estipula: La unidad de construcción llevará a cabo la construcción de acuerdo con las condiciones de planificación, si realmente se necesitan cambios, se debe presentar una solicitud al departamento de planificación urbana y rural; del gobierno popular municipal o distrital. Las autoridades de planificación urbana y rural no aprobarán modificaciones que no se ajusten a la planificación detallada reglamentaria. Las autoridades de planificación urbana y rural de los gobiernos populares municipales y distritales notificarán sin demora a las autoridades territoriales del mismo nivel las condiciones de planificación modificadas de conformidad con la ley y las harán públicas.
De acuerdo con la ley, siempre que el comportamiento del desarrollador de cambiar el plano de construcción no involucre la estructura, la iluminación y la vida normal de la propia casa del propietario, no tiene nada que ver con el propietario y no Requiere el consentimiento de otros propietarios. Siempre que el departamento de planificación de la ciudad apruebe el permiso.
Si el promotor construye edificios adicionales que dificultan la iluminación y la vida de otros propietarios, estos pueden presentar una revisión administrativa ante el departamento de urbanismo por considerar que se han vulnerado sus derechos vecinales, solicitando que el promotor Se inspeccionará el nuevo edificio. Aprobación de la planificación. Sin embargo, según el manejo real de casos similares en China, es básicamente imposible reclamar derechos de vecinos una vez terminado el edificio. Los edificios que ya han sido construidos definitivamente no serán demolidos. Por lo tanto, es mejor solicitar derechos adyacentes antes de que se complete el edificio, como solicitar una revisión administrativa durante el período de publicidad del cambio de planificación.