¿Cómo invertir en viviendas portuguesas en China sin tener que ir a Portugal?
En primer lugar, compra por vídeo
Si el inversor está ocupado en casa y le resulta inconveniente ir a Portugal a ver la propiedad, puede comprar la propiedad a través de vídeo. Desde 2016 hasta diciembre, el Sr. D de Hangzhou compró con éxito su propiedad favorita en China mediante este método.
El proceso específico es el siguiente:
1. Con base en la intención del Sr. D de comprar una casa, le proporcionamos PPT y videos de propiedades relevantes, mostrando las características y ventajas. de cada proyecto en detalle.
2. Después de que el Sr. D confirmó el proyecto inmobiliario previsto, concertamos un tiempo para que el Sr. D tradujera con desarrolladores y firmas de abogados extranjeros, y finalmente reconfirmamos los detalles de los bienes raíces propuestos a través de un video. , Seleccione la propiedad, negocie el precio con el promotor, confirme el tiempo de pago y firme el acuerdo de reserva.
3. Según el acuerdo, el Sr. D remitió el depósito a la cuenta del desarrollador y los honorarios del abogado a la cuenta del bufete de abogados el mismo día.
4. Después de recibir los honorarios legales, el abogado ha preparado el contrato de compra de la casa del Sr. D, el formulario de apertura de cuenta bancaria y otros documentos y está listo para firmar en un plazo de 3 días hábiles.
5. Después de que el Sr. D confirmó que no tenía objeciones al contrato de compra de la casa y otros documentos, concertamos una cita para que el Sr. D con un abogado portugués en China firmara los documentos.
6. El abogado realizó un viaje de negocios a Hangzhou para firmar los documentos anteriores con el Sr. D y responder preguntas.
7. El abogado traerá los documentos firmados y los enviará por correo al bufete de abogados portugués. Una vez recibidos los documentos de apertura de cuenta, el abogado portugués los presentará al banco para su posterior apertura de cuenta. Al mismo tiempo, se requiere que el desarrollador firme el contrato de compra de la casa y luego se envía por correo el contrato original firmado por las tres partes al Sr. D. Se completa el proceso de compra de la casa.
Diagrama de flujo de compra
En segundo lugar, comprar una casa en nombre de los padres
Si el inversor trabaja o estudia en el extranjero, no puede ir a Portugal para ver el casa. Además de comprar una casa a través de video, también pueden pedirles a sus padres en China que compren una casa en su nombre. El siguiente es el caso del inversionista Sr. S que compra una casa.
El señor S está estudiando en Canadá y no tiene trabajo. En 2016, mi madre me lo arregló. Fui a Portugal a elegir una casa, firmé un acuerdo de reserva y pagué un depósito y honorarios legales. Sin embargo, los formularios de apertura de cuentas bancarias, contratos de compra de vivienda y otros documentos requieren que el Sr. S y su abogado firmen en persona. Sin embargo, el Sr. S no puede ir a Portugal ni regresar a China. El abogado se niega a firmar los documentos por video. No puedo confirmar si se encuentra en Canadá.
Después de la comunicación y la negociación, el abogado sugirió que el Sr. S se pusiera en contacto con la Embajada de Portugal en Canadá y fuera allí para firmar los documentos anteriores para la autenticación de firma. Después de firmar, envíe por correo la firma original al abogado portugués.
Vale la pena señalar que, además de los documentos normales (traducción del documento de identidad y del pasaporte), los documentos de apertura de cuenta del Sr. S también deben proporcionar el certificado de estudios canadiense original y el comprobante de dirección canadiense. Cuando los documentos estén listos, se pueden enviar por correo al abogado portugués junto con los documentos firmados anteriormente.
Diagrama de flujo de compra
El proceso luego de comprar una casa es el mismo que el de los inversionistas que ingresan al país a comprar una casa:
Después de abrir una cuenta , El Sr. D y el Sr. S pagan a tiempo de acuerdo con los términos del contrato Pago de la casa;
Después de que todo el pago de la casa se transfirió a la cuenta del desarrollador, concertamos una cita con ellos para abrir un archivo. en la Oficina de Inmigración de Portugal y presentar los documentos.
Después de concertar una cita, los dos comenzaron a preparar los documentos de solicitud (ambos solicitaron el Permiso de Residencia Dorado portugués por separado, y solo necesitaban preparar un doble certificado de no delito, y los demás documentos fueron elaborado con la asistencia de un abogado portugués).
Ambos han completado los trámites de registro y actualmente están esperando el aviso de aprobación de la Oficina de Inmigración portuguesa.
Este artículo es una reproducción de: sitio web oficial de Chengdu Urida (indique la fuente para la reimpresión)
Chengdu Urida es una agencia de cooperación estratégica designada por la Oficina de Asuntos Exteriores y Asuntos Chinos de Ultramar de el Gobierno Popular Provincial de Sichuan.
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