¿La propiedad antes del matrimonio y la nueva propiedad adquirida después de la compensación por demolición después del matrimonio pertenecen a la propiedad conjunta del marido y la mujer?
Los bienes inmuebles prematrimoniales de uno de los cónyuges y la casa de reasentamiento compensada por haber sido demolidos durante la demolición de la antigua casa después del matrimonio no son propiedad conjunta de la pareja. Sin embargo, si los bienes inmuebles adquiridos después del matrimonio están registrados a nombre del marido y la mujer, incluso si se puede demostrar que el precio de compra provino de bienes personales antes del matrimonio, deben considerarse propiedad conjunta del marido y la mujer. . Debido a que la propiedad está registrada a nombre de la otra mitad, se considera un regalo para esa parte.
Según lo dispuesto en el artículo 9 de la "Ley de Derechos de Propiedad": "El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos de propiedad inmueble surtirá efectos después de haber sido registrado conforme a la ley; sin registro, no surtirán efectos, salvo que la ley disponga otra cosa, "salvo que, una vez que el centro de registro de bienes raíces registre la propiedad a nombre de ambos, se considerará que la propiedad ha sido transferida y se ha realizado la donación". e irrevocable.
El artículo 18 de la "Ley de Matrimonio" estipula: Si concurre alguna de las siguientes circunstancias, serán bienes de uno de los cónyuges:
(1) Bienes prematrimoniales de uno cónyuge;
(2) Gastos médicos, subsidio de manutención para discapacitados y otros gastos recibidos por una de las partes debido a lesiones físicas;
(3) Bienes determinados en el contrato de legado o donación. pertenecer únicamente al esposo o la esposa;
(4) Necesidades diarias utilizadas exclusivamente por una de las partes;
(5) Otros bienes que deberían pertenecer a una de las partes.
Artículo 19 de la Interpretación 1 de la Ley de Matrimonio: El artículo 18 de la Ley de Matrimonio estipula que los bienes propiedad de uno de los cónyuges no se convertirán en bienes conjuntos de los cónyuges debido a la continuación de la relación matrimonial. a menos que las partes interesadas lo contrario. Excepto lo acordado.
Información ampliada:
Cuando la pareja se divorcia, la división de la casa propiedad de los cónyuges deberá realizarse según los siguientes métodos:
1. Cuando la pareja se divorcie, *** La propiedad se resolverá mediante acuerdo entre las dos partes; si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas de la propiedad y el principio de tener en cuenta la propiedad. derechos e intereses de la mujer y sus hijos.
2. En principio, los bienes inmuebles propiedad de los cónyuges deben dividirse en partes iguales. El tratamiento específico puede ser diferente según las necesidades reales de producción y vida y el origen del inmueble.
3. Para la casa propiedad de la pareja que no es apta para la división, debe ser propiedad de una de las partes en función de la situación de vivienda de ambas partes y los principios de cuidado de la mujer o del no. -parte culpable. La parte a quien se le asigne la casa pagará a la otra parte una compensación equivalente a la mitad del valor de la casa. Cuando las condiciones de ambas partes son iguales, se debe cuidar a la mujer.
4. Si la casa en la que vive una de las partes durante la relación matrimonial pertenece a una de las partes, y la otra parte solicita la residencia temporal por motivos de divorcio y sin lugar de residencia, se podrá conceder la residencia temporal con base en de la situación real tras la verificación, pero generalmente no más de 2 años.
Referencia: Enciclopedia Baidu - Ley de matrimonio
Referencia: Enciclopedia Baidu - Ley de propiedad