Después del matrimonio, el préstamo del fondo de previsión se utiliza para comprar una casa. ¿Cómo se dividirá en caso de divorcio?

¿Cómo repartir el préstamo tras casarse y comprar una casa tras divorciarse?

1. Si hay un acuerdo para comprar una casa después del matrimonio, incluso si está a nombre de una sola persona, es propiedad de su esposo y su esposa y debe dividirse en partes iguales.

2. Sin embargo, ya sea que se compre antes o después del matrimonio, si es la parte de valor agregado, se debe dividir en partes iguales.

"Las partidas matrimoniales de ambas partes y la correspondiente parte de apreciación de la propiedad" generalmente se pueden calcular de acuerdo con la siguiente fórmula: la parte de pago de la pareja después del matrimonio (incluido el pago de la casa pagado después del matrimonio (compra de la casa precio × precio de mercado de la casa en el momento del divorcio)

3. La propiedad adquirida con un préstamo después del matrimonio es propiedad conjunta del marido y la mujer y se dividirá en partes iguales en caso de divorcio. Cabe señalar que al comprar una casa con un préstamo después del matrimonio, ya sea que una de las partes pague el precio de la casa individualmente o la pareja pague el precio de la casa conjuntamente, no es factible pagar el préstamo o que ambas partes paguen el préstamo conjuntamente. p>

Si el préstamo ha sido reembolsado en el momento del divorcio, el precio de mercado de la vivienda se puede dividir en partes iguales según el valor tasado de la empresa de tasación inmobiliaria profesional /p>

Cómo distribuir el préstamo. ¿Préstamo después de casarse y comprar una casa?

A lo que deben prestar atención al comprar una casa juntos es 1. Los procedimientos deben estar completos

Solo para ambos cónyuges. Si ha obtenido su certificado de matrimonio y ha traído su ropa, puede realizar los trámites de registro pertinentes sin problemas.

2. Tanto el marido como la mujer deben estar presentes al comprar una casa. Muchos procedimientos de firma, como contratos de préstamo y contratos de hipoteca. La transferencia de casa y otros procedimientos requieren que ambos cónyuges estén presentes.

2. ¿Cómo calcular el divorcio después de proporcionar un préstamo de fondo de previsión para comprar una casa? p>

Análisis legal: Después del matrimonio, ambos cónyuges aportan capital, incluidos préstamos, para obtener los derechos de propiedad de la casa, ya sea el nombre de una de las partes o de ambas partes en el certificado de propiedad inmobiliaria, es la unión. propiedad del marido y la mujer en segundo lugar, se define el valor de la casa y se vuelve a distinguir la parte de capital y la parte de deuda según el precio de mercado. Si se trata de un préstamo, el préstamo debe eliminarse primero, porque según nuestro. Según lo dispuesto en la Ley de Matrimonio y las interpretaciones judiciales pertinentes, la caja de previsión de vivienda pertenece a ambos cónyuges.

Artículo 1087 del "Código Civil": En caso de divorcio, los bienes conyugales serán. ser manejado por ambas partes; si el acuerdo fracasa, la propiedad será manejada por las personas. El tribunal dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas de la propiedad y basándose en el principio de cuidar los derechos e intereses de los niños. la mujer y la parte no culpable.

Los derechos e intereses de que goza el matrimonio en la contratación y administración de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.

Base jurídica: " Código Civil de la República Popular China"

Artículo 1062 Los siguientes bienes adquiridos por marido y mujer durante la relación matrimonial son bienes conjuntos del marido y la mujer y pertenecen al marido y a la mujer:

(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;

(2) Ingresos por producción, operación e inversión;

(3) Ingresos por derechos de propiedad intelectual;

(4) Los bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley.

(5) Los demás bienes que deban pertenecer a * * *

El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.

Artículo 1087. Cuando se produce el divorcio, los bienes del marido y de la mujer se administrarán por acuerdo entre las partes; Si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular decidirá el asunto de acuerdo con las circunstancias específicas del inmueble. La sentencia se basará en el principio de velar por los derechos e intereses de los hijos, de la mujer y de la parte inocente.

Los derechos e intereses que disfrutan el marido y la mujer en la gestión del contrato de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.

3. *¿Cómo retirar un préstamo hipotecario después del divorcio?

Después del divorcio, una de las partes puede dejar de pagar el fondo de previsión y los empleados de la unidad han firmado un contrato laboral por más de 3 años (o han firmado un contrato laboral de 1 año durante 3 años consecutivos); el pago mensual normal y continuo del fondo de previsión de vivienda excede un período determinado sin exceder la edad legal de jubilación;

El prestatario tiene ingresos económicos estables y capacidad de pagar el capital y los intereses;

El prestatario se compromete a gestionar el registro y el seguro de la hipoteca de la vivienda; proporcionar al centro de gestión del fondo de previsión de vivienda local y el método de garantía acordado por su sucursal y presentar los documentos pertinentes requeridos por el banco, como el contrato de compra o preventa de la vivienda; contrato, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de uso de suelo, certificado de depósito de fondos de previsión, etc.

4. ¿Cómo dividir el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa en caso de divorcio?

Según la legislación vigente en nuestro país, se consideran bienes postmatrimoniales los ingresos de ambos cónyuges después del matrimonio, incluidos los fondos de previsión. Por tanto, el divorcio implica la división de la casa comprada con un préstamo del fondo de previsión. Dado que el fondo de previsión es propiedad conjunta del marido y la mujer, la casa comprada con el fondo de previsión también es propiedad conjunta del marido y la mujer.

En principio, el divorcio se divide por la mitad y el marido y la mujer también pueden determinar el método específico de división mediante negociación.