¿Es legal que las comunidades recauden fondos para construir cercas?

En la planificación y desarrollo de áreas residenciales, se debe seguir el concepto de diseño "orientado a las personas" y el principio de "desarrollo sostenible". Si los propietarios de la comunidad llegan a un acuerdo sobre la construcción unificada de vallas de jardín, y la construcción de vallas de jardín no afecta la planificación urbana unificada, pueden solicitar su tramitación al departamento de gestión de planificación local.

Siempre que no haya un plan en el mapa de planificación original de la comunidad y la forma externa del edificio cambie, debe ser aprobado por la Oficina de Planificación y el permiso de construcción solo puede iniciarse después de obtener un permiso de construcción; si se trata de un edificio ilegal no depende de cuántas personas estén de acuerdo o en desacuerdo. Se acuerda que debe ser un estándar y debe ser probado y certificado por los departamentos gubernamentales pertinentes.

Código Civil de la República Popular China:

Artículo 271: Los propietarios tienen derechos de propiedad sobre partes exclusivas de los edificios, como residencias y edificios comerciales, y * * *Parcialmente bajo gestión compartida. .

Artículo 282: Los ingresos que la unidad constructora, empresa de servicios inmobiliarios u otro administrador obtenga de la porción * * * del propietario, pertenecerán al propietario después de deducir los gastos razonables.

Las cercas en áreas residenciales deben pertenecer a los propietarios, y los caminos en áreas de construcción deben pertenecer a los propietarios, excepto los caminos en las ciudades. El espacio verde dentro del área del edificio pertenece al propietario, excepto el espacio verde público urbano y el espacio verde personal expreso. Otros lugares públicos, instalaciones públicas y servicios inmobiliarios dentro de la zona del edificio pertenecen al propietario.

Referencia del contenido anterior: Enciclopedia Baidu-Código Civil de la República Popular China