¿Cómo lidiar con las propiedades de construcción ilegal en la comunidad?
1. La empresa de administración de propiedades debe fortalecer la gestión de esta comunidad y establecer regulaciones o acuerdos claros sobre la construcción ilegal. Al mismo tiempo, el lugar de decoración debe ser inspeccionado y supervisado razonablemente tanto como sea posible.
2. Cuando se descubre una construcción ilegal, los perpetradores y los propietarios relevantes deben ser disuadidos y detenidos de inmediato por escrito y verbalmente, y se deben utilizar métodos razonables y legales para desalentar y detener la construcción y se deben presentar las pruebas correspondientes. retenido.
3. Los comportamientos y situaciones de construcción ilegal deben informarse a los departamentos administrativos pertinentes de manera oportuna y se deben conservar los comprobantes pertinentes.
Para actividades de construcción ilegal en la comunidad, los propietarios vecinos pueden tomar los siguientes métodos para salvaguardar sus derechos:
1 quejarse ante el departamento de gestión urbana y aplicación de la ley administrativa u otros; departamentos gubernamentales pertinentes y solicitar a los departamentos pertinentes que derriben edificios ilegales de conformidad con la ley.
2. Litigio: Los propietarios vecinos afectados pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley, exigiendo a los propietarios ilegales que eliminen la obstrucción, restablezcan el estado original o compensen las pérdidas.
3. Si se ha establecido un comité de propietarios en la comunidad, usted puede informar la situación al comité de propietarios, y el comité de propietarios detendrá el comportamiento relevante o presentará una demanda ante el tribunal de acuerdo con el ley.
Artículo 63 del "Reglamento de administración de propiedades de la República Popular China", quien viole las disposiciones de este reglamento y cometa cualquiera de los siguientes actos será ordenado por el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local. en o por encima del nivel del condado para hacer correcciones dentro de un plazo y recibir una advertencia Se impondrá una multa de conformidad con las disposiciones del párrafo 2 de este artículo y el producto se utilizará para la reparación y mantenimiento de * * * piezas; e * * * instalaciones en el área de administración de la propiedad, y el resto se utilizará de acuerdo con la decisión de la asamblea de propietarios:
(1) Cambios no autorizados en los edificios e instalaciones públicas construidos de acuerdo con el plan dentro del área de administración de la propiedad;
(2) Ocupación y excavación no autorizada de caminos y sitios dentro del área de administración de la propiedad, perjudicando los intereses de los propietarios;
(3) Uso no autorizado de las partes comerciales del inmueble, instalaciones comerciales y equipos para operaciones comerciales.
Si un individuo comete uno de los actos enumerados en el párrafo anterior, se le impondrá una multa no inferior a 1.000 yuanes pero no superior a 10.000 yuanes si una entidad comete uno de los actos enumerados en el párrafo anterior; , se le impondrá una multa no inferior a 50.000 yuanes ni superior a 200.000 yuanes.