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¿Cómo gestionar y controlar los costes del proyecto?

La gestión de costos de proyectos se produce y desarrolla con el desarrollo de la productividad social, la economía de productos básicos y la ciencia de gestión moderna, y es producto del progreso de los tiempos. El costo del proyecto involucra a varios departamentos e industrias de la economía nacional. Es una herramienta eficaz para la toma de decisiones del proyecto, la planificación de inversiones y el control de inversiones. Es la base para recaudar fondos para la construcción, un medio para la distribución razonable de beneficios y el ajuste de la estructura industrial. y un indicador importante para evaluar los efectos de la inversión. Desempeña un papel importante en el desarrollo de la economía nacional.

1. Contenido básico de la gestión de costos del proyecto

La tarea de la gestión de costos del proyecto es fortalecer la gestión dinámica de todo el proceso de costo del proyecto, fortalecer el mecanismo de restricción del costo del proyecto, estandarizar el comportamiento de los precios y mantener todos los aspectos de la gestión de costos del proyecto para garantizar los intereses económicos de todas las partes, estandarizar el comportamiento de los precios y promover la unificación de los microbeneficios y macrobeneficios.

El trabajo de gestión de costos del proyecto se refleja en los siguientes aspectos: durante la etapa de estudio de viabilidad, optimizar cuidadosamente el plan de construcción, preparar y determinar estimaciones de inversión, considerar riesgos e invertir completamente en los proyectos de construcción; de los superiores, Consultar (supervisión) unidades y unidades de diseño para hacer un buen trabajo en respuesta a la licitación seleccionar racionalmente los estándares de construcción y los estándares de diseño para los proyectos, implementar políticas nacionales de construcción y llevar a cabo diseños preliminares de cantidad y estilo basados ​​en estimaciones presupuestarias; Adoptar activa y racionalmente nuevas tecnologías, nuevos procesos, nuevos materiales, planes de diseño optimizados, elaboración de estimaciones presupuestarias e inversión total. Comprar equipos y materiales principales según sus méritos, seleccionar unidades de instalación de construcción y unidades de puesta en servicio según sus méritos y realizar un buen trabajo en las licitaciones correspondientes; controlar cuidadosamente el diseño de los planos de construcción e implementar el "diseño límite"; la relación con las partes relevantes, y manejar razonablemente los trabajos de apoyo (incluida la adquisición de terrenos, demolición, construcción urbana, etc.) en las relaciones económicas. ); Siga estrictamente el presupuesto, controle estáticamente los costos y administre los costos dinámicamente. Hacer un buen uso y gestionar los fondos de construcción para garantizar el uso razonable y eficaz de los fondos y reducir los gastos por intereses y las pérdidas de fondos; gestionar estrictamente los contratos y hacer un buen trabajo en la liquidación de los precios de reclamaciones del proyecto y fortalecer el sistema de responsabilidad de las personas jurídicas del proyecto; implementar el papel principal de las personas jurídicas del proyecto en el estado de gestión de costos del proyecto, establecer un sistema de responsabilidad económica estrechamente integrado con el costo dentro de la organización de la persona jurídica (supervisión) las agencias de consultoría social deben proporcionar servicios de consultoría integrales y de proceso completo para el proyecto legal; personas para llevar a cabo activamente el cálculo de costos del proyecto, cumplir con la ética profesional y garantizar la calidad del servicio. El departamento de gestión debe fortalecer su conciencia de servicio y fortalecer el trabajo básico de construcción (materiales informativos como cuotas, indicadores, precios, cantidades del proyecto, costos, etc.); .) proporcionar una base dinámica y confiable para determinar racionalmente el costo de los proyectos de construcción, todas las unidades y departamentos deben organizar el trabajo de los ingenieros de costos. Trabajo de selección, capacitación y capacitación para promover la mejora de la calidad del personal y el nivel de trabajo.

2. El proceso de control específico del costo del proyecto

El objetivo de la gestión de costos del proyecto es utilizar métodos y medios de gestión científicos para determinar razonablemente el costo del proyecto con base en las leyes económicas y el mercado. y llevar a cabo un control efectivo. Control razonable del costo del proyecto significa determinar razonablemente la estimación de inversión, el costo estimado, el precio del contrato, el precio de liquidación y el precio de liquidación de finalización en cada etapa del proceso de construcción. El control efectivo de los costos del proyecto se refleja principalmente en los siguientes aspectos:

1 Preste atención al control de costos de todo el proceso en la etapa de diseño:

(1) Implementar la licitación de diseño y plan de diseño de actividades. El propósito de la licitación de diseño de ingeniería es fomentar la competencia, promover unidades de diseño para mejorar su nivel de gestión, adoptar tecnología avanzada, reducir los costos del proyecto, acortar el ciclo de construcción, cumplir con la conservación de energía del edificio y la mejora ambiental con tecnología avanzada y estructura razonable, y mejorar en general. beneficios de la inversión.

(2) Utilizar la ingeniería de valor para optimizar las soluciones de diseño.

(3) Elaboración y revisión del presupuesto de diseño. El presupuesto de diseño es una parte importante del documento de diseño. Es la unidad de diseño basada en los planos de diseño preliminar (o diseño preliminar ampliado), las cuotas presupuestarias (o cuotas presupuestarias), varias cuotas de tarifas o estándares de cobro (indicadores) y el presupuesto. Precios de equipos y materiales. Todos los documentos de costos necesarios para un proyecto de construcción desde la preparación hasta la finalización y entrega bajo el control de las estimaciones de inversión.

(4) Implementar el diseño de cuotas. El llamado diseño de cuota significa controlar el diseño preliminar con base en el informe del estudio de factibilidad aprobado y la estimación de inversión, y controlar el diseño técnico y el plano de construcción con base en el presupuesto total del diseño preliminar aprobado. Al mismo tiempo, bajo la premisa de asegurar el uso de funciones, cada importante controla el diseño de acuerdo con la cuota de inversión asignada, controla estrictamente los cambios irrazonables y garantiza que la inversión total no exceda el límite.

2. Control del costo del proyecto durante la etapa de licitación de construcción: la introducción de un mecanismo de competencia en la licitación de construcción puede acortar el período de construcción, reducir los costos del proyecto y mejorar la calidad de los productos de construcción. Al mismo tiempo, los Partidos A y B tienen responsabilidades claras: pueden aprovechar al máximo las ventajas profesionales de la empresa de construcción e instalación, movilizar el entusiasmo de la empresa y de los empleados, promover y fortalecer la contabilidad económica y mejorar la gestión de la empresa. modelar y completar las tareas de construcción de forma rápida y económica.

Seleccione el método de preparación de oferta mínima adecuado para este proyecto: el método de preparación puede adoptar el método de precio unitario de cantidad de ingeniería y el método de precio unitario integral. Las ofertas base para los proyectos licitados se preparan principalmente sobre la base de cuotas presupuestarias del proyecto y cuotas presupuestarias. Este tipo de método de cotización y método de preparación de la base de ofertas a menudo aparece en el proceso de licitación, como la planta de energía de Dezhou Huaneng, la planta de energía térmica de Xianghai, el proyecto de instalación de la planta de energía térmica de Chunhai, la oferta principal de la planta de energía térmica de Jiugang, el proyecto BOP, Jinzhou No. 5. La planta de petróleo, los proyectos de conversión de petróleo en carbón del yacimiento petrolífero de Liaohe, el museo de animales marinos de Laohutan y otros proyectos recibieron cuotas presupuestarias a precios bajos o precios razonablemente bajos.

Haga un buen trabajo en la apertura y evaluación de ofertas: En la licitación de proyectos, la apertura y evaluación de ofertas es una parte extremadamente importante del proceso de licitación. Sólo haciendo una evaluación objetiva y justa de la oferta podremos finalmente seleccionar correctamente al mejor y más adecuado contratista y entrar con éxito en la fase de implementación del proyecto.

3. Control de costes durante la fase de construcción de proyectos de ingeniería:

(1) Control de cambios de ingeniería. Debido a que los cambios de ingeniería traerán cambios en el costo del proyecto y el período de construcción, para controlar efectivamente el costo, sin importar si alguna de las partes propone un cambio de ingeniería, el ingeniero debe confirmar y emitir una orden de cambio de ingeniería. Cuando ocurren cambios de ingeniería, los ingenieros deben manejarlos con prontitud y confirmar la racionalidad de los cambios.

(2) Seguir los procedimientos de procesamiento de cambios de ingeniería.

(1) La unidad de construcción (Parte A en el contrato de construcción) necesita cambiar el diseño original del proyecto. La Parte A asumirá el aumento o disminución resultante en el precio del contrato y las pérdidas resultantes, y el período de construcción retrasado se pospondrá en consecuencia.

②El contratista (Parte B en el contrato de construcción) requiere cambios en el proyecto original.

(3) Determinar el precio de cambio del proyecto.

4. Etapa posterior: El contenido principal del control de etapa posterior incluye la preparación del acuerdo de finalización y el control de los gastos posteriores a la finalización.

(1) Realizar la aceptación de finalización. Las bases y los estándares para la aceptación de terminación deben definirse claramente y la aceptación de terminación debe organizarse de acuerdo con los procedimientos de aceptación de terminación.

(2) Elaborar las cuentas finales al finalizar y determinar correctamente el valor de los nuevos activos.

(3) El manejo de los gastos de garantía, incluido el manejo de los gastos de garantía causados ​​por el estudio y el diseño; el manejo de los gastos de garantía causados ​​por motivos de construcción; piezas; el manejo de los gastos de garantía causados ​​por el uso del usuario El manejo de los gastos de garantía causados ​​por fuerza mayor; el manejo de los gastos de garantía causados ​​por fuerza mayor;

En resumen, el personal de cálculo de costos de un proyecto no solo debe comprender el costo, sino también saber cómo administrarlo y controlarlo durante la construcción del proyecto. Sólo así podrán afrontar mejor los desafíos tras su adhesión a la OMC y contribuir mejor al desarrollo de las empresas y la sociedad.

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上篇: ¿Qué habilidades has aprendido que pagan bien? 1. La industria del corretaje se desarrollará muy rápidamente en el futuro. Según las estadísticas, de 65.438 a 2009, el número de personas que aprobaron el examen y obtuvieron las calificaciones de corredor aprobadas por los departamentos industriales y comerciales de nuestro país ha llegado a más de 12.000, y hay más de 800.000 empresas, empresas de corretaje y empresas de corretaje de carácter económico el volumen de negocio es de aproximadamente 1,2 billones de yuanes. La industria de corretaje se ha convertido en una de las industrias de servicios más grandes del sector terciario de China. Los ingresos de un corredor o empresa provienen principalmente de las comisiones por servicios, que suelen ser un porcentaje del volumen de negocios. El sistema de la industria de corretaje de China está mejorando. Los ingresos generalmente rondan el 3%, lo que es más alto que el de otras industrias de servicios. Sin embargo, no hay ingresos fijos y depende del tamaño del proyecto. 2. Comercio 265438+ A principios del siglo XX, el comercio electrónico y el comercio por Internet se convertirán en la corriente principal del comercio mundial. 400 millones de personas participarán en el comercio en todo el mundo, incluidos 36 millones en China. El personal dedicado al negocio comercial se puede dividir en gerentes, altos directivos, mandos intermedios y personal en general. Actualmente, en China, los comerciantes senior y los comerciantes de empresas privadas tienen ingresos relativamente altos, mientras que los empleados comunes ganan más dependiendo de la situación económica. 3. Desarrollo inmobiliario Con el crecimiento de la economía y la reforma del sistema inmobiliario, la industria inmobiliaria volverá a ser popular. En China, el valor total de la industria inmobiliaria ha superado durante mucho tiempo el valor combinado de las industrias del comercio y el transporte, ubicándose en segundo lugar sólo detrás de la industria y la agricultura entre los seis principales sectores industriales. China cuenta actualmente con más de 6.800 instituciones de diseño e inspección integrales y profesionales y 800.000 personal técnico. Más de 16.000 unidades de construcción. Para 2020, el valor total de la producción inmobiliaria de mi país representará el 5% del PIB, el número de empleados directos aumentará a 8 millones y el número de empleados en industrias indirectas y de apoyo aumentará en más de 100.000. A principios del siglo XXI, el desarrollo inmobiliario de China fue el punto de crecimiento de la economía nacional y seguirá manteniendo cierto grado de entusiasmo. El equipo de desarrollo inmobiliario seguirá ampliándose y las perspectivas son atractivas. Entre ellos, los que se dedican al desarrollo inmobiliario, los altos directivos y los diseñadores jefes ganan mucho dinero. 4. Abogados El siglo XXI es una sociedad basada en la economía del conocimiento, que se caracteriza por un sistema jurídico sólido y una estricta aplicación de la ley. La profesión jurídica en China se está desarrollando rápidamente y el número de empleados aumenta constantemente. Para 2020, el número de abogados alcanzará los 3 millones, convirtiéndose en una importante industria del conocimiento y un foco de empleo en China. En los próximos 20 años, la demanda de abogados en China alcanzará entre 3 y 3,5 millones, lo que la convertirá en la industria de servicios más exigente de China. 5. Educación Para implementar mejor los objetivos educativos, nuestro país ha formulado en los últimos años una estrategia de desarrollo para rejuvenecer el país a través de la ciencia y la educación, centrándose en la formación de docentes y la formación de equipos docentes. Según las encuestas, los profesores de algunas carreras especiales han recibido más atención en los últimos años, como los profesores de música, arte, informática y otras materias. Una de las razones es que el número de profesores que se dedican a la enseñanza en este campo es pequeño, y la otra es que la música, el arte, las computadoras, etc. se han convertido gradualmente en puntos calientes de la sociedad moderna y la demanda está creciendo. Con el desarrollo y la expansión de la educación en nuestro país, la cantidad de personal en esta parte de la industria educativa de mi país se duplicará en los próximos 20 años, y la cantidad total de maestros alcanzará entre 170.000 y 210.000. Además, después de la industrialización de la educación, los salarios de los docentes mejorarán enormemente y los docentes se convertirán en una profesión popular. 6. Atención médica A principios del siglo XXI, mi país desarrollará aún más la atención médica y la bioingeniería, y el enfoque del trabajo se desplazará gradualmente de la medicina preventiva a la investigación y popularización de la medicina sanitaria. Actualmente, hay 120.000 empleados dedicados a la atención médica y de salud y al desarrollo de la ingeniería biomédica en mi país; en 2010, el número aumentará a 150.000. La atención médica de China es un enorme mercado de servicios, que está relacionado con la salud de miles de personas y tiene una gran estabilidad. Para 2020, la tasa nacional de prevención de enfermedades alcanzará más del 90%; la tasa de penetración de la atención médica alcanzará el 85%. En los próximos 20 años, el número de personas dedicadas a la industria médica y de la salud en mi país se duplicará, y el número de personas en toda la industria llegará a 210.000, convirtiéndola en una de las industrias con más empleados y mayores ingresos en mi país. industria de servicios del país. 7. Prensa y publicaciones La población de China es de 654,38+200 millones de habitantes. Con el desarrollo de la educación y la mejora gradual del nivel cultural de las personas, su necesidad de aumentar sus conocimientos y obtener nueva información es cada vez más fuerte, lo que requiere noticias y publicaciones para proporcionar a las personas materiales de lectura saludables y valiosos. En los próximos 20 años, la industria editorial y de noticias de China necesitará entre 2 y 2,2 millones de personas. Es una industria con un gran número de empleados en la industria terciaria de China. 8. Diseño y fabricación de prendas de vestir China es uno de los primeros países del mundo en producción de servicios y uno de los mayores países en ventas de prendas de vestir. Se espera que en el futuro mercado de bienes de consumo, el mercado de prendas de vestir de China se expanda y mejore aún más, y también aumente el número de puestos de trabajo. En la actualidad, los salarios de las personas que se dedican al diseño, la fabricación y la gestión de prendas de vestir en China son relativamente altos. 9. Las relaciones públicas y la planificación son una industria emergente en China. Con la implementación del "Plan Volador" en el norte, la Guerra Comercial en las Llanuras Centrales, el Mito del Jardín Rural y el "Ciclón Jianlibao" en el sur, esta industria se ha convertido rápidamente en un nuevo punto de crecimiento económico con un ritmo imparable. tendencia. Cada vez más empresas nacionales se muestran optimistas sobre las "acciones intelectuales" y las "acciones tecnológicas". En Shenzhen y Zhuhai, Guangdong, las tecnologías y patentes de los intelectuales pueden representar más del 20% al 45% del total de las acciones de la empresa. En la actualidad, en algunos países económicamente desarrollados, los planificadores de relaciones públicas representan el 2% del empleo total, y el número de personas involucradas en negocios de planificación de relaciones públicas en mi país llega a 500.000. En 2010, el número de personas dedicadas a la planificación empresarial en mi país llegará a 13.000. En la actualidad, la industria de la planificación en China acaba de surgir. Las personas que participan en la industria de la planificación tienen ingresos inestables, principalmente debido a las diferentes comisiones sobre proyectos de planificación, pero es innegable que pertenecen a la clase bien remunerada. 10. 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