¿Qué antigüedad tiene el suelo industrial?
Cincuenta años. Actualmente, para los suelos industriales se implanta un sistema de "arrendamiento y arrendamiento combinado, arrendamiento primero y arrendamiento después", es decir, el adjudicatario o adjudicatario del terreno arrendará primero el terreno para construcción, y luego de pasar la inspección. y aceptación en las condiciones establecidas y cumpliendo las condiciones estipuladas en el contrato, se implementará el sistema, luego se procederá a la transferencia del terreno. El periodo de cesión ya no es unificado de 50 años, sino que se implanta un sistema flexible de cesión de suelo industrial en función del ciclo de vida industrial.
La transferencia de suelo industrial durante un año flexible se ha convertido en una nueva política implementada activamente en muchas regiones de China. Estas políticas se han introducido en la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Beijing, Shenzhen Qianhai, Zhuhai, Shanghai, Guangzhou Foshan, Shandong Linyi y otros lugares. , rompiendo el sistema único de 50 años para la cesión de suelo industrial del pasado, y fijando el nuevo límite en 20 años, es decir, 10-50 años.
El programa piloto para la transferencia flexible de suelo industrial tomará el principio de "oferta en arrendamiento como norma y oferta en transferencia como excepción" e implementará de manera integral el sistema de suministro de tierra de "arrendamiento a largo plazo, arrendamiento primero". y luego traspasar, y arrendar y traspasar".
Base Legal
Artículo 85 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad Estatal” El plazo máximo para la transferencia de El derecho de uso de suelo industrial es de cincuenta años. La vida útil concreta del terreno estará sujeta a lo pactado en el contrato de arrendamiento. Una vez que expire el terreno arrendado, si el propietario no firma un nuevo contrato con el gobierno y paga la tarifa de transferencia de la tierra, los derechos de uso de la tierra volverán a ser propiedad estatal de conformidad con la ley.