Hubo un robo en casa y no había cámaras de vigilancia instaladas en la comunidad. Es imposible que la policía pierda las cámaras de vigilancia. ¿Es responsable la empresa inmobiliaria?
Análisis Legal
La protección proporcionada por la propiedad es solo una protección general y no asume la responsabilidad del seguro de la propiedad del propietario, y mucho menos la responsabilidad de custodia. Por lo tanto, usted no es responsable de la propiedad robada a menos que pueda demostrar que la propiedad era de su propiedad. Excepto en la mayor parte de la comunidad, no es necesario instalar monitoreo en todos los corredores y el costo de instalar monitoreo en la comunidad es muy alto. Esta tarifa generalmente se paga con los honorarios de administración de la propiedad. Se puede consultar al comité de propietarios o comité de vecinos sobre la viabilidad de instalar monitoreo de corredores. La propiedad tiene la responsabilidad de demandar a la propiedad. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de administración de propiedades", las empresas de administración de propiedades deberán proporcionar los servicios correspondientes de conformidad con las disposiciones del contrato de servicios de propiedad. Si una empresa de administración de propiedades no cumple con el contrato de servicios de propiedad y causa daños a la seguridad personal o de la propiedad del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley. Disposiciones sobre las obligaciones de las empresas de servicios inmobiliarios de prestar los servicios acordados y las responsabilidades cuando incumplan el contrato. Estipula las principales obligaciones de las empresas de servicios inmobiliarios, es decir, es la principal obligación contractual de las empresas de servicios inmobiliarios prestar los servicios correspondientes de conformidad con el contrato. Se han adoptado disposiciones fundamentales sobre la responsabilidad legal de las empresas de servicios inmobiliarios por los daños personales y materiales causados por el incumplimiento de los contratos. Existe un requisito previo para que una empresa de servicios inmobiliarios asuma la responsabilidad por los daños personales y patrimoniales sufridos por un propietario, es decir, la empresa de servicios inmobiliarios no cumple con las estipulaciones del contrato de servicios inmobiliarios, es decir, la empresa de servicios inmobiliarios incumple el contrato. .
Base Legal
Artículo 36 del "Reglamento de Administración de Propiedades" Si una empresa de administración de propiedades no cumple con el contrato de servicios de propiedad y causa daños a la seguridad personal o de la propiedad del propietario, deberá asumir la responsabilidad correspondiente conforme a la ley.