Disposiciones legales sobre balcones cerrados ilegalmente
Con el fin de garantizar que los edificios cumplan los requisitos básicos de idoneidad, seguridad e higiene, estas normas generales se formulan como las mismas reglas que deben observarse en el diseño de diversos edificios civiles.
La propiedad de la propiedad significa que el propietario tiene derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de su propiedad de conformidad con la ley. "
Debido a que el contrato de compra no establece que el balcón es una fachada con la que el propietario no tiene derecho a tratar, y el propietario ha pagado la tarifa del área del balcón, el balcón puede considerarse como una parte exclusiva. de la residencia del propietario.
Como propietario, el propietario tiene plenos derechos para poseer, usar, aprovechar y disponer de su propia casa. El hecho de que el propietario cerrase su balcón es una manifestación del derecho a ejercer y utilizar la propiedad. derecho de sanción.
El propietario tiene derecho a ocupar, utilizar, aprovechar y disponer de las partes exclusivas del edificio, sin poner en peligro la seguridad del edificio ni perjudicar los derechos e intereses legítimos. de otros propietarios.
Artículo 28 del Código Civil de la República Popular China Artículo 16* * *Los propietarios deberán cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, y las acciones pertinentes deberán cumplir con los requisitos de conservación. Para que las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores implementen medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de acuerdo con la ley, los propietarios deben cooperar de acuerdo con la ley. La junta de propietarios o el comité de propietarios cooperarán en cualquier conducta que lesione los derechos e intereses legítimos de otros, tales como arrojar basura arbitrariamente, emitir contaminantes o ruido, criar animales ilegalmente, construir ilegalmente, ocupar pasajes y negarse a pagar derechos de propiedad. La parte tiene derecho a exigir al autor que detenga la infracción, elimine los obstáculos, elimine los peligros, restablezca el estado original y compense las pérdidas.
Si el propietario u otro autor se niega a cumplir con las obligaciones pertinentes, la parte interesada puede informar o presentar una queja ante el departamento administrativo correspondiente. El departamento administrativo lo manejará de conformidad con la ley.
Artículo 284 del Código Civil de la República Popular China* * *Los propietarios pueden gestionarlo. el edificio y sus instalaciones auxiliares por sí mismos, o podrán encomendar la gestión a una empresa de servicios inmobiliarios o a otras personas.