Estándares de cobro por servicios de consultoría de ingeniería
La consultoría de ingeniería de proceso completo se refiere al uso integral del conocimiento multidisciplinario, la experiencia en la práctica de la ingeniería, la ciencia y la tecnología modernas y los métodos de gestión económica por parte de consultores de ingeniería, y la adopción de una combinación de múltiples modelos de servicio. en la toma de decisiones de inversión de proyectos, ejecución de construcción e incluso operación. La etapa de mantenimiento es una actividad de servicio intelectual que brinda soluciones parciales o integrales al cliente.
Los estándares de referencia para los honorarios completos de consultoría proporcionados en este artículo incluyen los siguientes:
01, método de cobro del servicio completo de consultoría
5 de marzo de 2019, Desarrollo Nacional El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la Comisión de Reforma emitió las "Opiniones Orientadoras sobre la Promoción del Desarrollo de Servicios de Consultoría de Ingeniería de Proceso Completo" (Reglamento de Inversiones Fa Gai [2065 438 09] No. 515) para promover el desarrollo completo de -Servicios de consultoría en ingeniería de procesos en construcción de viviendas, infraestructura municipal y otros campos. El párrafo 2 del artículo 5 del documento establece claramente que la remuneración por los servicios de consultoría de ingeniería de proceso completo puede pagarse en la inversión del proyecto, o puede pagarse a través de consultoría de inversiones, agencia de licitación, estudio, diseño, supervisión, etc., según el servicio específico. Conceptos incluidos en la inversión del proyecto. Pago de costos, gestión del proyecto y otros gastos. Si se cobran tarifas por servicios de consultoría de ingeniería de proceso completo durante la inversión del proyecto, ya no se cobrarán las tarifas por servicios de consultoría individuales correspondientes. Los inversionistas o unidades de construcción deben determinar la tarifa del servicio con la unidad de consultoría en función de la escala y complejidad del proyecto, el alcance, el contenido y la duración de los servicios de consultoría.
El documento propone dos formas de cobrar por todo el proceso de los servicios de consultoría de ingeniería:
1. Método de superposición: después de superponer las tarifas de servicios especiales, se suma la tarifa de gestión global correspondiente;< /p >
2. Método de costo más recompensa: Calculado utilizando el método de costo laboral más recompensa.
Al mismo tiempo, el documento también menciona alentar a los inversores o unidades de construcción a recompensar a las unidades de consultoría en función de la inversión ahorrada por los servicios de consultoría.
02. Estándares de referencia para los honorarios del servicio de consultoría de proceso completo
De acuerdo con las características de la construcción del proyecto y las necesidades reales de la unidad constructora, la unidad de consultoría completa puede realizar " 1 Modo N, donde "1" es consultoría de gestión de proyectos obligatoria, que abarca toda la etapa de implementación del proyecto, y "N" es consultoría técnica profesional para proyectos como agencia de licitación, estudio, diseño, supervisión y consultoría de costos.
El coste de los servicios de consultoría de ingeniería de proceso completo se puede calcular mediante la tarifa de gestión global superpuesta a "1 N". "1" se refiere a la tarifa de gestión del proyecto, que es la tarifa del servicio de gestión del proyecto que paga la unidad encargada después de completar los servicios de gestión del proyecto, como estudio y diseño, licitación y adquisiciones, construcción de ingeniería y aceptación de finalización. "N" se refiere a la tarifa del servicio de consultoría profesional o especial (como agencia de licitación, estudio, diseño, supervisión, consultoría de costos y otra consultoría técnica profesional y consultoría BIM y otra consultoría de ingeniería especial. La tarifa del servicio de consultoría puede basarse en). Estándares de cobro tradicionales o cargos de mercado Implementación de rutina.
1. Gestión del proyecto
Los honorarios de gestión del proyecto pueden referirse a los honorarios de gestión de la construcción del proyecto en el "Aviso de emisión
" (Cai Jian [2016] No. 504).
Sin embargo, en el proceso de operación real, la industria generalmente refleja que la tarifa de gestión del proyecto se refiere al documento Cai Jian [2065 438 06] No. 504, y existe el problema de las tarifas bajas. Las "Medidas de Gestión de la Construcción de la Agencia de Proyectos de Inversión del Gobierno del Distrito de Nanshan" emitidas por la Oficina de Reforma y Desarrollo del Distrito de Nanshan de Shenzhen también proporcionan una referencia para los honorarios de gestión del proyecto, de la siguiente manera:
2. etapa
1. Consultoría en decisiones de inversión
La consultoría en decisiones de inversión incluye la preparación de propuestas de proyectos, la preparación de informes de estudios de viabilidad, la evaluación de propuestas de proyectos, la evaluación de informes de estudios de viabilidad, etc. Para conocer las normas de cobro, consulte el "Aviso de la Comisión Estatal de Planificación sobre la emisión de normas de honorarios de consultoría para los trabajos preliminares de proyectos de construcción" (JJ [1999] No. 1283), que propone los estándares de honorarios de consulta para los trabajos preliminares. de proyectos de construcción con una inversión de más de 30 millones de yuanes. Los proyectos de construcción con una inversión inferior a 30 millones de yuanes serán decididos de forma independiente por cada provincia.
Por ejemplo, la provincia de Hubei ha formulado las normas locales correspondientes: el "Aviso sobre el establecimiento de normas sobre honorarios de consultoría para proyectos de construcción inferiores a 30 millones de yuanes" de la Oficina Provincial de Precios (Epianfa [2001] Nº 107). el método de cálculo de la tarifa.
Estándares estimados de tarifas de clasificación de inversión para proyectos de construcción inferiores a 30 millones de yuanes en la provincia de Hubei
Coeficiente de ajuste de complejidad del proyecto: 0,8 ~ 1,2 (el coeficiente de ajuste de complejidad del proyecto específico lo determina la consultoría de ingeniería agencia de acuerdo con cada Las condiciones del proyecto se determinarán mediante consulta con la unidad encargada).
2. Consulta personal sobre las condiciones de construcción
(1) Evaluación de impacto ambiental
Para conocer los honorarios de la consulta de impacto ambiental, consulte las "Normas de cobro por impacto ambiental". Evaluación de proyectos de construcción" (Jianjian [2002] Nº 125), la inversión estimada es la base para el cobro. Dependiendo de la diferente naturaleza y contenido del proyecto de construcción, se pueden cobrar tarifas basadas en la cuota de inversión estimada.
(2) Evaluación de ahorro de energía
Los honorarios de consultoría de evaluación de ahorro de energía pueden hacer referencia a los estándares de carga locales, como "Estándares locales de Shanghai - Acerca del proyecto de inversión en activos fijos de Shanghai Ahorro de energía Aviso sobre tasas de evaluación e inversión gubernamental sobre normas de pago para documentos de evaluación de ahorro de energía de proyectos (Comisión de Reforma y Desarrollo de Shanghai [2012] Nº 043).
(3) Evaluación de riesgos de estabilidad social
Las tarifas para la consulta de evaluación de riesgos de estabilidad social pueden hacer referencia a los estándares de cobro locales, como "Estándares locales de Shanghai: riesgos de estabilidad social de proyectos de construcción clave". en Shanghai" "Normas provisionales para los honorarios de los servicios de evaluación y consultoría" (Hufatang Benhaidu [2065 438] No. 130) toma la inversión total estimada como base para el cobro y cobra los honorarios en grados basados en el monto de inversión estimado de acuerdo con los diferentes naturaleza, contenido y área del proyecto de construcción.
Después de ajustar la evaluación de riesgos de estabilidad social del proyecto de construcción y las tarifas del servicio de consultoría de acuerdo con el coeficiente de ajuste anterior, la tarifa de preparación del informe de evaluación de riesgos de estabilidad social del proyecto de construcción se calculará en 60.000 yuanes, y si es superior a 500.000 yuanes, se calculará como 500.000 yuanes; si la tarifa de evaluación del informe de evaluación de riesgos de estabilidad social de un proyecto de construcción es inferior a 40.000 yuanes, se calculará como 40.000 yuanes, si es superior a 250.000 yuanes. Se calculará en 250.000 yuanes.
(4) Consultoría en conservación de suelos y agua
Para obtener detalles sobre los honorarios del servicio de consultoría en conservación de suelo y agua, consulte la "Guía sobre el cálculo de los honorarios del servicio de consultoría en conservación de agua y suelo para Proyectos de Desarrollo y Construcción" (Comisión Reguladora de Seguros [2005] No. 22). Consulte la siguiente tabla para conocer las tarifas de preparación del plan de conservación de suelo y agua durante la etapa de estudio de viabilidad de los proyectos de desarrollo y construcción.
(5) Evaluación del control de inundaciones
La tarifa de consulta para la evaluación del control de inundaciones puede hacer referencia a los estándares de cobro locales, como "Estándares locales provinciales de Hunan - Oficina de precios provincial de Hunan y Agua provincial de Hunan". Anuncio del Departamento de Conservación del Aviso del Sistema de Conservación de Agua sobre elementos y estándares de cobro de servicios" (Xiangpianfu [2065 438 03] No. 134), los detalles son los siguientes:
(6) Evaluación del impacto del tráfico
Los honorarios de consultoría sobre la evaluación del impacto del tráfico pueden consultarse en los estándares de cobro del "Informe de evaluación del impacto del tráfico del proyecto de construcción" preparado por el Instituto de Planificación y Diseño Urbano de China, de la siguiente manera:
(7) Seguridad Evaluación
La evaluación de seguridad puede referirse a las normas de carga locales, por ejemplo, las "Normas de carga locales de la provincia de Hubei: Aviso de la Oficina Provincial de Precios y la Oficina Provincial de Supervisión de Seguridad en el Trabajo sobre cuestiones relativas a los cargos por servicios de evaluación de seguridad". " (Epian Gongfu [2065 438 06] No. 56), los detalles son los siguientes:
Notas relacionadas:
La inversión total en preevaluación de seguridad es la inversión total estimada en el informe del estudio de viabilidad, excluyendo los honorarios de adquisición de terrenos y el capital de trabajo, la inversión total en la evaluación de aceptación de seguridad es la inversión total real;
La tarifa del servicio de evaluación de seguridad se calcula y determina mediante el método de interpolación. La fórmula de cálculo del método de interpolación es la siguiente:
Tarifa de evaluación = (límite superior de la tarifa de evaluación - límite inferior de la tarifa de evaluación) × (inversión total - límite inferior del intervalo de inversión) / (límite superior de intervalo de inversión - límite inferior del intervalo de inversión) Límite inferior de la tarifa de evaluación.
Este estándar de tarifas no incluye los honorarios de revisión de expertos ni los honorarios de inspección.
Tres. Consulta durante la etapa de implementación de la construcción
1. Estudio de ingeniería
Para conocer los cargos del estudio de ingeniería, consulte la "Comunicado de la Comisión Estatal de Planificación y el Ministerio de Construcción".
Aviso" (Jiji Pike [2002] No. 10), los estándares de cobro se dividen en estándares de cobro de estudios de ingeniería general y estándares de cobro de estudios de ingeniería profesionales.
Los honorarios generales de estudios de ingeniería se aplican a los honorarios de estudios de ingeniería, tales como estudios de ingeniería, estudios de ingeniería geotécnica, diseño y monitoreo de ingeniería geotécnica, estudios hidrogeológicos, estudios hidrometeorológicos de ingeniería, estudios geofísicos de ingeniería, pruebas en interiores y otros honorarios de estudios de ingeniería. Los estándares de cobro de estudios de ingeniería profesionales se aplican al carbón, la conservación del agua y la energía hidroeléctrica, la energía eléctrica, las tuberías de larga distancia, los ferrocarriles, las carreteras, las comunicaciones, la ingeniería oceánica y otros cargos de estudios de ingeniería. Al mismo tiempo, la tarifa de estudio del proyecto se puede calcular con base en las "Medidas para la preparación de la estimación de inversión en ingeniería municipal" (Oficina de Normas de Construcción de la República Popular China [2007] No. 164) y calcularse en base a 0,8 a 1,1. del costo del proyecto.
2. Diseño de ingeniería
Las normas de cobro para el diseño de ingeniería pueden referirse al Aviso de la Comisión Estatal de Planificación y el Ministerio de Construcción sobre la Liberación
( Ji Price [2002] No. 10), basándose en la inversión estimada de un único proyecto de construcción, la tarifa se calcula utilizando un método de tarifa fija.
3. Agencia licitadora
Para conocer la tarifa de servicio de la agencia licitadora, consulte el "Aviso de la Comisión de Planificación Estatal sobre Emisión
" (Jijiji [2002). ] No. 1980). Adoptar el método de facturación progresiva de tasa fija diferencial.
4. Consulta de costos
Los cargos del servicio de consulta de costos pueden referirse a los estándares de cobro locales, como "Estándares locales provinciales de Hubei - Oficina Provincial de Precios y Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural". sobre la emisión de los cargos por servicios de consulta de costos del proyecto "Aviso estándar" (Epigongfugui [2065 438 02] Nº 149), el estándar de cobro se utiliza como precio base y el monto del cobro específico se calcula utilizando la tarifa diferencial y el método de escalera.
5. Supervisión del proyecto
La tarifa de supervisión del proyecto puede consultar el Aviso de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de la Construcción
(Desarrollo y Reforma). Precio [2007] 670 No.), la tarifa del servicio de supervisión de la construcción se calcula de acuerdo con la siguiente fórmula:
(1) Tarifa del servicio de supervisión de la construcción = Precio base de la tarifa del servicio de supervisión de la construcción × (1 valor de rango flotante)
(2) Precio base de la tarifa del servicio de supervisión de la construcción = precio base del servicio de supervisión de la construcción × coeficiente de ajuste profesional × coeficiente de ajuste de complejidad del proyecto × coeficiente de ajuste de elevación.
La complejidad del proyecto se divide en tres niveles: general, complejo y complejo. El coeficiente de ajuste es: general (nivel I) 0,85; más complejo (nivel 2) 1,0.
El coeficiente de ajuste de elevación es el siguiente:
La elevación por debajo de 2001 m es 1.
La altitud de 2001~3000 m es 1,1.
La altitud de 3001~3500 m es 1,2.
La altitud de 3501~4000 m es 1,3.
Al mismo tiempo, las tarifas de supervisión del proyecto en la provincia de Hubei pueden consultar el "Aviso sobre la emisión" de la Asociación Provincial de Supervisión de la Construcción de Hubei (E Jianjian [2065 438 05] No. 7 ), y adoptar la tarifa integral La tarifa de supervisión del proyecto calculada mediante el método de tarifa = monto de la factura × tarifa integral × coeficiente de ajuste de complejidad del proyecto. El monto de facturación se refiere a la suma de los costos de construcción e instalación, los honorarios de compra de equipos y herramientas y los honorarios de puesta en marcha conjunta en la inversión estimada del proyecto.
Cuatro. Consulta en la fase de operación y mantenimiento
1. Evaluación del desempeño
Las tarifas de servicio de todas las unidades de consultoría involucradas en la gestión del desempeño del presupuesto pueden referirse a los estándares de cobro locales, como el Local Provincial de Hubei. Estándares "Departamento de Finanzas Provincial de Hubei" "Aviso sobre la emisión del Aviso" (Reglamento de Desempeño de Finanzas E [2065 438 04] No. 3), todos los servicios confiados para el seguimiento, monitoreo y evaluación del desempeño se cobran a destajo base, y la base para el cobro es el seguimiento, monitoreo o evaluación del desempeño El tamaño de los fondos del objeto.
El monto del pago generalmente debe considerar los fondos totales, la tasa de pago, el coeficiente de dificultad y otros factores del objeto de seguimiento o evaluación del desempeño. La fórmula de cálculo es: monto del pago = monto del pago básico × (1 coeficiente de dificultad). El monto del pago básico se basa en los estándares de cobro y se calcula de manera progresiva con tarifas diferenciales. La fórmula de cálculo del monto del pago básico es: monto del pago básico = fondos totales en el segmento σ × tasa de pago. El grado de dificultad se determina principalmente en función de la dificultad del proyecto encomendado y lo determinan la parte confiante y la agencia externa en función de la situación real al firmar el acuerdo de encomienda.