¿Cómo pagar la fianza y la indemnización cuando coexisten?
1. La indemnización por daños y perjuicios sea acordada por las partes o directamente estipulada por la ley. Cuando una de las partes incumple, paga una determinada cantidad de dinero u otros beneficios a la otra parte.
2. Depósito significa que para garantizar la ejecución del contrato, de conformidad con lo dispuesto por la ley o por acuerdo de ambas partes, una de las partes paga un depósito en el momento de la celebración. del contrato, o después de la celebración del contrato y antes de su ejecución, de acuerdo con el monto del contrato. Un cierto porcentaje de dinero u otros sustitutos pagados por adelantado a la otra parte.
3. Según la normativa, si las partes acuerdan tanto la indemnización como el depósito, cuando una de las partes incumple el contrato, la otra parte puede optar por aplicar la cláusula de indemnización o depósito.
4. Si en el contrato se acuerdan tanto un depósito como una indemnización por daños y perjuicios, las pérdidas reales generalmente deben evaluarse primero. Si no hay pérdida o la pérdida es menor que el depósito, se reclamará directamente el depósito; si la pérdida es mayor que el depósito, se reclamará la indemnización liquidada convenida;
¿El contrato entrará en vigor si se paga el depósito pero no se firma oro?
1. Se establece el contrato de anticipo.
El establecimiento de un contrato de arras es uno de los prerrequisitos y requisitos necesarios para el establecimiento de un contrato de arras. El contrato de arras entra en vigor a partir de la entrega del depósito.
2. Los interesados tienen la capacidad civil correspondiente.
La eficacia de cualquier contrato depende de que las partes tengan los correspondientes requisitos de conducta civil. La validez de un contrato de arras exige que las partes interesadas tengan plena capacidad de conducta civil, puedan identificar plenamente sus propias acciones y prever sus consecuencias, y tengan plena capacidad de expresar sus intenciones.
3. Significado significa verdad
El contenido del contrato de arras debe ser la expresión fiel de las intenciones de las partes.
4. El contenido y la forma del contrato de arras no deben violar la ley ni los intereses sociales.
Las expresiones jurídicas de intención son jurídicamente vinculantes. Los contratos ilegales no pueden ser protegidos por la ley y no pueden producir los efectos jurídicos esperados por las partes. El contenido y forma del contrato de arras no violará las disposiciones imperativas de la ley, ni violará el orden público y las buenas costumbres.
5. Entrega efectiva del depósito
El contrato de depósito es un contrato práctico y surte efectos a partir de la fecha en que el pagador del depósito entrega el depósito. Una vez establecido el contrato de depósito, las partes deberán cumplir con sus obligaciones de pago de depósito de acuerdo con los términos del contrato de depósito.
6. El contrato principal es válido.
El contrato de garantía de depósitos es un contrato accesorio celebrado entre las partes para asegurar la ejecución del contrato principal. La validez del contrato de garantía de depósitos depende de la validez del contrato principal. Cuando el contrato principal no es válido, el contrato de depósito no es válido. Sin embargo, si el contrato de arras estipula lo contrario, la validez del contrato de arras puede existir independientemente del contrato principal según sus estipulaciones.
En resumen, cuando concurren al mismo tiempo las fianzas y la indemnización, las partes sólo pueden optar por ejercer uno de ellos. Según las disposiciones legales pertinentes, las cláusulas de indemnización y de depósito no pueden utilizarse al mismo tiempo.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 577
Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como la continuación del cumplimiento, medidas correctivas o compensación por pérdidas.
Artículo 588
Si las partes convienen tanto en la indemnización como en el depósito, cuando una de las partes incumpla el contrato, la otra podrá optar por aplicar las condiciones de la indemnización o del depósito.
Si el depósito es insuficiente para cubrir las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato por una de las partes, la otra parte podrá exigir una compensación por las pérdidas que superen el importe del depósito.