¿Puedo conseguir un préstamo para suelo industrial?
Algunos suelos industriales no se pueden prestar.
El terreno industrial se refiere al terreno para fábricas, talleres, talleres, sitios de producción, almacenes, etc. establecidos de forma independiente por la empresa, si el terreno industrial es propiedad de la empresa, puede solicitar un; Préstamo, pero existen ciertas condiciones de solicitud. Si el terreno industrial es propiedad de la empresa, puede solicitar un préstamo. El terreno es arrendado o contratado por la empresa. Solo tiene derecho a usarlo pero no a la propiedad. No se pueden prestar terrenos industriales.
Proceso de préstamo hipotecario:
1. En primer lugar, en función del monto del préstamo a solicitar y la tasa hipotecaria prometida por el banco (monto del préstamo/valor tasado de la garantía). , deducir el importe que debe alcanzar la hipoteca Tasar valor total.
2. Consulta con la agencia de tasación inmobiliaria el precio unitario de tasación máximo que se puede lograr tasando la hipoteca objetivo, y luego calcula en base al valor de tasación total de la hipoteca calculado en el primer paso dividido por el precio unitario de tasación máximo Encuentre el área requerida de garantía.
3. Según el área de la hipoteca calculada en el segundo paso anterior, primero dibuje el área del terreno que cumple con las condiciones del préstamo hipotecario del banco en el plan CAD.
Información ampliada:
La diferencia entre suelo industrial y suelo edificable:
1. El alcance del suelo edificable y el suelo industrial es diferente.
Los terrenos para construcción generalmente se dividen en terrenos residenciales, terrenos para instalaciones públicas, terrenos industriales, terrenos para logística y almacenamiento, terrenos para instalaciones de transporte, terrenos para instalaciones públicas municipales, terrenos para plazas de carreteras, espacios verdes y terrenos industriales especiales; Se refiere a fábricas, talleres, talleres de artesanía, sitios de producción de construcción e instalación, sitios de descarga de escorias (cenizas) y otros terrenos establecidos de forma independiente.
2. Los precios del suelo para suelo edificable y suelo industrial son diferentes.
El precio del suelo para suelo industrial es bajo, mientras que el precio del suelo para suelo edificable es alto.
3. Los derechos de uso de suelo edificable y suelo industrial son diferentes.
La vida útil de los suelos industriales es de 30 años, y la vida útil de los suelos edificables es de 40 años.
Enciclopedia Baidu-Préstamos hipotecarios
Enciclopedia Baidu-Préstamos hipotecarios para terrenos