Red de Respuestas Legales - Derecho de patentes - ¿La casa que se poseía antes del matrimonio se considera la misma propiedad después del matrimonio?

¿La casa que se poseía antes del matrimonio se considera la misma propiedad después del matrimonio?

Si compra una casa antes de casarse, se discutirá caso por caso si la propiedad pertenece tanto al marido como a la mujer.

1. ¿La casa que se poseía antes del matrimonio se considera la misma propiedad después del matrimonio?

Si compra una casa antes de casarse, se discutirá caso por caso si la propiedad pertenece tanto al marido como a la mujer.

1. Si una de las partes compra una casa en su totalidad antes del matrimonio y agrega el nombre de la otra parte después del matrimonio, esto es un regalo de una parte a la otra y se considera propiedad conjunta.

2. Si una de las partes compra una casa en su totalidad antes del matrimonio y no agrega el nombre de la otra parte después del matrimonio, esto obviamente pertenece a la propiedad personal de una de las partes.

3. Antes del matrimonio, una de las partes compró una casa con una hipoteca y utilizó la propiedad de esa parte para pagar el pago inicial. Después del matrimonio, la parte seguirá utilizando bienes personales para pagar el préstamo. La casa está registrada a nombre de esa parte, a menos que el marido y la mujer acuerden lo contrario; de lo contrario, pertenece a la propiedad individual de esa parte. Si está registrada a nombre de ambas partes, pasa a ser propiedad conjunta del marido. y esposa.

4. Antes del matrimonio, una de las partes compra una casa con una hipoteca y utiliza los bienes personales de esa parte para pagar el pago inicial. Después del matrimonio, la propiedad conjunta de la pareja se utiliza para pagar el préstamo. La casa está registrada a nombre de esa parte, a menos que el marido y la mujer acuerden lo contrario. Se acuerda que de lo contrario pertenece a la propiedad personal de la parte, y el préstamo que aún no ha sido pagado es deuda personal de la parte. Después del matrimonio, una de las partes compensará a la otra por el reembolso del préstamo y el aumento del valor de la casa.

2. ¿Cuál es el alcance del mismo inmueble?

Artículo 1062 del "Código Civil" (vigente a partir del 1 de enero de 2021): Los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial son bienes comunes del marido y la mujer, de propiedad conjunta del marido y mujer:

(1) Salarios, bonificaciones y remuneración laboral;

(2) Ingresos de producción, operación e inversión;

(3 ) Las rentas por derechos de propiedad intelectual;

(4) Los bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;

(5) Los demás bienes que deban ser propiedad del consorcio.

El marido y la mujer tienen iguales derechos para manejar los mismos bienes.

Según lo dispuesto en la segunda parte de las "Opiniones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de políticas y leyes civiles", la propiedad conjunta del marido y la mujer también incluye:

(1) Antes del matrimonio Si los bienes no se pueden determinar de los bienes después del matrimonio, o si son bienes personales antes del matrimonio pero han estado casados ​​durante muchos años y son utilizados, operados y administrados conjuntamente por ambas partes durante un largo tiempo. tiempo, puede considerarse como propiedad conjunta del marido y la mujer;

(2) Durante la duración del matrimonio, las tarifas de desmovilización y reempleo ganadas por los militares desmovilizados y desmovilizados se pueden dividir de acuerdo con el los mismos bienes de los cónyuges en caso de divorcio si han vivido juntos durante mucho tiempo.

(3) Los ingresos del año en curso provenientes de operaciones diversificadas y campos de responsabilidad contratados durante la relación entre marido y mujer, así como los fondos invertidos en cría y profesiones de crianza que no generan ganancias en el año

(4) Matrimonio Después del registro, oro, plata, joyas y otros bienes donados por uno o ambos padres.

En nuestra vida diaria, es muy importante que las personas tengan los mismos bienes entre marido y mujer. Especialmente cuando se divorcia, es necesario aclarar el alcance de los bienes entre marido y mujer. Para recordar a todos que los bienes adquiridos antes del matrimonio no necesariamente pertenecen a la propiedad conjunta de la pareja, ni necesariamente pertenecen a la propiedad individual. Debe juzgarse en función de las circunstancias específicas.

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