¿Quién correrá con los costos de mantenimiento de la comunidad?

Análisis legal: Los propietarios de todo el edificio deben compartir el costo de las reparaciones. Por un lado, el tejado pertenece al propietario de todo el edificio; por otro lado, el propietario de todo el edificio debe hacerse cargo del coste del mantenimiento del tejado.

Base jurídica: Artículo 271 de la "Ley Civil de la República Popular China", el propietario tiene la propiedad de las partes exclusivas del edificio, como los locales comerciales, y disfruta de la gestión conjunta del * * * piezas distintas al derecho exclusivo de piezas. Artículo 272 del Derecho Civil de la República Popular China: Los propietarios tienen derecho a poseer, utilizar, beneficiarse y disponer de las partes exclusivas de sus edificios. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos. El artículo 273 del "Código Civil de la República Popular China" establece que los propietarios tendrán derechos y asumirán obligaciones sobre partes distintas de las partes exclusivas del edificio y no dejarán de cumplir sus obligaciones por renuncia a sus derechos; . Cuando el propietario transmite los locales residenciales y comerciales del edificio, también se transfiere parte de los * * * derechos de propiedad y * * * gestión. Reglamento sobre Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción

Artículo 40 En condiciones normales de uso, el período mínimo de garantía para proyectos de construcción es: (1) La ingeniería básica, la ingeniería de cimientos y la ingeniería estructural principal del edificio son la ingeniería especificada en los documentos de diseño la vida útil razonable; (2) Los proyectos de impermeabilización de techos, baños, habitaciones y paredes exteriores con requisitos de impermeabilización son de 5 años (3) El sistema de calefacción y refrigeración consta de dos períodos de calefacción y enfriamiento; Los proyectos de tuberías, tuberías de abastecimiento y drenaje de agua, instalación de equipos y decoración tienen una duración de 2 años. El período de garantía para otros proyectos será acordado entre el empleador y el contratista. El período de garantía de un proyecto de construcción se calculará a partir de la fecha de finalización y aceptación del proyecto. Artículo 41 del Reglamento sobre Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción: Si ocurren problemas de calidad en un proyecto de construcción dentro del alcance y el período de garantía, la unidad de construcción deberá cumplir con sus obligaciones de garantía y asumir la responsabilidad de las pérdidas causadas.