¿Se pueden vender plazas de aparcamiento subterráneo en una comunidad?

1. La posibilidad de vender plazas de aparcamiento subterráneo en una comunidad depende de la situación específica, de la siguiente manera:

(1) Un garaje subterráneo que ocupa el área compartida por los propietarios. Si todos los propietarios comparten el área, no hay espacio de estacionamiento independiente, pero el derecho a usar el garaje subterráneo pertenece a todos los propietarios;

(2) Garajes subterráneos construidos de forma independiente por los desarrolladores. Si un desarrollador compra un terreno para construir un garaje subterráneo separado, dicho garaje subterráneo es un garaje con derechos de propiedad y los derechos de propiedad pertenecen al desarrollador;

(3) Garaje de Defensa Aérea Civil, algunos garajes subterráneos pertenecen a la Oficina de Defensa Civil Aérea y el derecho de uso del garaje subterráneo pertenece al promotor.

2. Base jurídica: Artículo 275 del Código Civil de la República Popular China

La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para el estacionamiento de vehículos dentro del recinto del edificio, se acuerda. por las partes mediante venta, donación o arrendamiento.

Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.

Artículo 276

Dentro de la zonificación de la edificación, las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para el estacionamiento de vehículos deberán satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios.

2. ¿Qué debo hacer si los espacios de estacionamiento se designan al azar en la comunidad?

1. Las plazas de aparcamiento en zonas residenciales son gestionadas por el departamento de administración de la propiedad. Puede notificar al departamento de administración de la propiedad lo antes posible y pedirle al personal correspondiente que se encargue del asunto.

2. Puedes quejarte ante el comité de vecinos de la comunidad y pedirle al personal directivo del comité de vecinos que lo resuelva.

3.

4. Puede llamar directamente al departamento de gestión de tráfico;

5. Si la gestión de la propiedad no existe, puede presentar una queja ante la asociación de consumidores sobre el departamento de propiedad.