¿Quién es responsable de las fugas de agua en la plataforma exterior?

¿Quién es responsable de las goteras en las terrazas exteriores? Es necesario distinguir diferentes situaciones. Si se produce una fuga de agua al exterior, el desarrollador podrá ser considerado responsable si se encuentra dentro del período de garantía. Si ocurren problemas de calidad en un proyecto de construcción dentro del alcance y el período de garantía, la unidad de construcción deberá cumplir con sus obligaciones de garantía y asumir la responsabilidad por las pérdidas causadas. Más allá del período de garantía, el propietario será responsable. Esta ubicación es una parte pública de la casa y, naturalmente, el propietario es responsable de su mantenimiento. Si es necesario encontrar otro personal de mantenimiento, los costes incurridos deberán correr a cargo del propietario.

Si la fuga en el balcón es causada por un uso o decoración inadecuados por parte del propietario, lo que causa pérdidas al propietario de la planta baja, entonces la fuga en la plataforma exterior es responsabilidad del propietario, y el propietario debe ser responsable de las reparaciones y asumirá la correspondiente responsabilidad por la indemnización.

Base Legal

Artículo 35 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" Las empresas de servicios inmobiliarios deberán prestar los servicios correspondientes de acuerdo con lo establecido en el contrato de servicios inmobiliarios. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.