Red de Respuestas Legales - Derecho de patentes - ¿Cuál es el monto general de la fianza de cumplimiento?

¿Cuál es el monto general de la fianza de cumplimiento?

El monto de la fianza de cumplimiento regular es generalmente del 10% del monto del contrato. Normalmente, el monto de la garantía de cumplimiento es del 10% al 15% del monto del contrato, o el contratista ha sido privado de este derecho en los documentos de licitación. Sin embargo, en la práctica, la feroz competencia impide a la mayoría de los contratistas pedirle que les proporcione un depósito para cumplir con sus obligaciones según lo estipulado en el contrato. El contrato debe reflejar la igualdad de derechos y obligaciones de ambas partes. Normalmente, el importe de la fianza de cumplimiento es del 10% del importe del contrato.

1. ¿Qué significa fianza de cumplimiento?

La garantía de cumplimiento se refiere al compromiso de garantía de cumplimiento que realizan las instituciones financieras bancarias con los propietarios de los proyectos (beneficiarios) a solicitud de los proveedores de mano de obra y los contratistas (solicitantes). Si el proveedor de mano de obra y el contratista no completan el proyecto a tiempo, en calidad y en cantidad en el futuro, el banco pagará al propietario una suma de aproximadamente entre el 5% y el 10% del monto del contrato. Las fianzas de cumplimiento tienen ciertas restricciones de formato y ciertas condiciones.

1. Condiciones de solicitud de garantía de cumplimiento:

Abrir una cuenta en el banco solicitante;

Tener la capacidad de ejecutar el contrato bajo garantía;

p>

El proyecto cumple con la normativa nacional;

Ofrecer depósito calificado o contragarantía.

2. Procedimiento de garantía de cumplimiento:

El solicitante solicita al banco la emisión de una carta de garantía y proporciona información relevante;

El banco lleva a cabo una investigación y revisar;

Firmar un acuerdo para implementar el depósito o contragarantía;

Emitir una garantía de cumplimiento.

La llamada garantía de cumplimiento significa que después de que el comprador y el vendedor de bienes raíces firmen un contrato de venta de bienes raíces a través del servicio intermediario de Jiangsu Zhongguang Real Estate Co., Ltd., Hua Xia Bank pagará al solicitante. sobre la base de la solicitud del solicitante (comprador o vendedor), los certificados de depósito a plazo del Hua Xia Bank se pignoran, y el Hua Xia Bank emite una carta de garantía al acreedor del solicitante (vendedor) y promete que si el solicitante no cumple con sus deudas, el banco asumirá la responsabilidad de la garantía según lo acordado.

3. El proceso de operación conciso es el siguiente:

El comprador y el vendedor llegan a un acuerdo - el comprador paga un depósito al vendedor - ambas partes firman un contrato de venta - el comprador paga parte del pago de la casa (o el pago total de la casa) se deposita en la cuenta del Banco Hua Xia - el comprador firma el acuerdo de garantía como solicitante de la garantía y sigue los procedimientos pertinentes - el banco emite una garantía de cumplimiento a el vendedor (beneficiario) y se compromete a proporcionarle la propiedad al vendedor después de que los derechos de propiedad se transfieran normalmente. La persona paga el pago de la casa depositado por el comprador: entrega la casa, firma el contrato y firma el contrato.

En segundo lugar, ¿cuáles son los riesgos de las fianzas de cumplimiento?

1. Seleccione cuidadosamente el objeto de la garantía de ejecución del proyecto.

La elección del objeto de la garantía debe partir de los siguientes aspectos:

En primer lugar, elegir un empleador con buenas calificaciones y buen crédito. Antes de ofertar, el contratista debe recopilar la información del contratista a través de varios métodos, realizar la debida diligencia antes de ofertar y evitar ofertas ciegas;

En segundo lugar, seleccione un garante calificado. El garante de la carta de garantía puede ser un banco calificado, una compañía de garantía profesional o una compañía de seguros registrada en China. Los garantes de garantía calificados pueden proporcionar negocios de garantía estandarizados y cumplir con las obligaciones de revisión debida;

En tercer lugar, evitar la afiliación o subcontratación de proyectos. Encomendar o subcontratar proyectos es un acto inválido y violatorio de la ley, lo que complica la relación temática de la carta de garantía y trae consigo un sinfín de riesgos legales.

Base legal:

De acuerdo con el artículo 26 del "Reglamento sobre la implementación de la Ley de Licitaciones y Licitaciones de la República Popular China", si el licitador requiere que el licitador presente un depósito de oferta en el documento de licitación, el licitante deberá El depósito no excederá el 2% del precio estimado del proyecto de licitación. El período de validez de la garantía de oferta será consistente con el período de validez de la oferta.

El depósito de oferta presentado por una unidad licitadora nacional en forma de efectivo o cheque para proyectos que requieran licitación conforme a ley será transferido desde su cuenta de depósito básica.

El licitador no podrá apropiarse indebidamente del depósito de garantía de la oferta.