¿Quién cuidará los espacios públicos ocupados por la comunidad?
1. ¿A quién debo contactar si el área pública de la comunidad está ocupada?
La gestión de los espacios exteriores de cada zona residencial la realiza la junta vecinal donde se ubica la zona residencial. Los problemas relacionados con los residentes individuales que ocupan espacios verdes al aire libre y espacios al aire libre se pueden informar al comité vecinal. Si no se puede resolver, se puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular para solicitar que se elimine la obstrucción y se realice una compensación por las pérdidas.
1. Según el artículo 4 de las "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de casos de disputas sobre servicios de propiedad": "El propietario viola el contrato de servicios de propiedad o leyes, reglamentos y normas de administración e implementa medidas que obstaculizan la administración de la propiedad en términos de servicios y administración, si la empresa de servicios inmobiliarios solicita al propietario que asuma las responsabilidades civiles correspondientes, como la restauración del estado original, el cese de la infracción y la remoción. En caso de obstrucción, el tribunal popular debe apoyar la ocupación no autorizada de áreas públicas por parte del propietario, lo que no solo es una violación de las normas de administración, sino también un incumplimiento de contrato. En este caso, la empresa administradora de la propiedad tiene derecho a presentar una demanda en nombre. de todos los propietarios y exigir al propietario que ha violado la ley o incumplido el contrato que deje de ocupar el área pública. Este es el derecho de la empresa de administración de propiedades cuando se trata de incidentes similares de propietarios de áreas residenciales. Al ocupar áreas públicas de forma privada, se debe desempeñar activamente el papel de las empresas de administración de propiedades o los comités de propietarios. Si la empresa de administración de propiedades no lo detiene, puede presentar una demanda en su nombre. de cumplir con su obligación de detenerlo oportunamente, tendrá consecuencias adversas Responsabilidad por una gestión inadecuada
En segundo lugar, diferentes soluciones para que los propietarios comunitarios ocupen áreas públicas * *
(. 1) Se han violado los "derechos vecinos"
Primero, las disputas en las relaciones entre países vecinos deben ser resueltas pacíficamente por las partes involucradas mediante negociaciones voluntarias, segundo, si la negociación fracasa, las partes involucradas pueden * * * buscar; mediación de la organización de mediación popular de la comunidad solicitante. Al mismo tiempo, durante la disputa, las autoridades competentes pertinentes (como el departamento de tierras y recursos, el departamento forestal, el departamento de construcción, el departamento de gestión urbana, etc.) solicitar asistencia y esforzarse por lograr una mediación con la premisa de detener efectivamente el comportamiento ilegal. En tercer lugar, cuando las partes no pueden negociar o la negociación fracasa. Si la mediación fracasa, las partes pueden presentar una demanda ante el tribunal y solicitar que el tribunal resuelva el asunto de conformidad; con procedimientos legales.
(2) Métodos de gestión de la propiedad
La empresa inmobiliaria tiene derecho a sancionar al propietario por violaciones, criticar, persuadir, informar, publicitar y detener, e informar. las autoridades competentes.
Si el impacto es grave, puede presentar una demanda directamente ante el tribunal. El artículo 4 de la "Interpretación de Cuestiones" estipula que si el propietario viola el contrato de servicios de propiedad o las leyes, reglamentos. y las normas de gestión, la empresa de servicios inmobiliarios tiene derecho a exigir al propietario que asuma las responsabilidades civiles correspondientes, como restaurar el estado original, detener la infracción y eliminar la obstrucción.
(3) Cómo lidiar con ello. lesiones personales causadas por la infracción de "derechos conexos"
Si surgen disputas por lesiones personales debido a la infracción de "derechos conexos", por ejemplo, en este caso, el propietario ocupó la vía en el corredor sin autorización, provocando otros tropiecen o de otra manera Si hay lesiones personales, el propietario será responsable de las lesiones personales de la víctima bajo la premisa de que la víctima ha cumplido plenamente con su deber de cuidado
Después del área pública de. La comunidad está ocupada, el propietario puede denunciar la situación a la junta vecinal. Si está ocupada por vecinos es necesario comunicarse con ellos. Si la negociación fracasa, puede ponerse en contacto con la empresa de administración de la propiedad para comunicarse con la otra parte. Si no se puede resolver, también puedes demandar para defender tus derechos. Simplemente prepare una denuncia y envíe un aviso de respuesta al tribunal.