¿Cuál es el estándar para la compensación retrasada por muebles personalizados?
1. ¿Cuál es la penalización por entrega tardía de muebles?
Si el contrato de entrega de muebles solo estipula daños y perjuicios en principio pero no estipula específicamente la proporción o el monto de los daños y perjuicios, y las leyes pertinentes no estipulan claramente la proporción o el monto de los daños y perjuicios, puede seguir los "Principios Generales del Derecho Civil" y las disposiciones de la Ley de Contratos sobre responsabilidad por daños y perjuicios. En términos generales, el límite superior de la indemnización contractual no supera el 30% de la pérdida real. Pero si es demasiado alto o demasiado bajo, puede pedirle al tribunal que lo reduzca o aumente.
Si no hay estipulación sobre daños y perjuicios en el contrato, y la ley no estipula la proporción o el monto de los daños y perjuicios, siempre que el incumplimiento del contrato cause pérdidas a la otra parte, la parte infractora deberá pagar una compensación a la otra parte. El monto de la compensación se determinará en función de las pérdidas reales sufridas por la otra parte. Las partes pueden acordar que cuando una parte incumpla el contrato, pagará una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o también pueden acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento del contrato. contrato.
No existe una proporción prescrita para la indemnización por daños y perjuicios, siempre que ambas partes la acepten. La proporción de indemnización por daños y perjuicios depende del contenido específico. Si el promotor retrasa la entrega de la vivienda, la indemnización será de dos diezmilésimas, si el comprador incumple, no se podrá recuperar la fianza, y si el vendedor incumple, se le devolverá el doble de la fianza; Generalmente cuando se trata de contenido que involucra el incumplimiento de contrato por parte del desarrollador, el índice de compensación es relativamente bajo. Según la interpretación judicial, "si las partes solicitan una reducción por considerar que la indemnización pactada es demasiado elevada, ésta se reducirá adecuadamente en la medida en que la indemnización exceda del 30% de las pérdidas causadas". comentario sobre la indemnización excesivamente elevada en el derecho contractual. No es una regulación sobre la proporción de la indemnización.
En segundo lugar, la "Ley de Contratos" estipula
El párrafo 1 del artículo 114 de la "Ley de Contratos" estipula que las partes pueden acordar que una de las partes pagará una determinada cantidad de liquidación. daños a la otra parte basados en el incumplimiento del contrato. También puede acordar el método de cálculo del monto de la compensación por las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato. Por lo tanto, la indemnización por daños y perjuicios es punitiva y no se basa en la premisa de que la parte que no incumple sufra pérdidas.
En términos generales, el límite superior de la indemnización contractual no supera el 30% de la pérdida real. Pero si es demasiado alto o demasiado bajo, puede pedirle al tribunal que lo reduzca o aumente.
El artículo 114, párrafo segundo, de la “Ley de Contratos” estipula que si la indemnización pactada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al tribunal que las aumente si la indemnización pactada es excesiva; superior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al tribunal que las reduzca adecuadamente. Sin embargo, la indemnización por daños y perjuicios es una estimación de las posibles pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato por parte de una de las partes cuando se firma el contrato, y no pueden ser completamente consistentes con las pérdidas reales de la parte observadora después del incumplimiento del contrato, por lo tanto, esto puede decidirse; por el juez. Las indemnizaciones previstas por la ley no sólo ejercen presión psicológica sobre las partes, sino que también evitan la molestia de calcular las pérdidas y demostrar su magnitud tras el incumplimiento del contrato, lo que permite a las partes determinar rápidamente las responsabilidades específicas que deben asumir. Por lo tanto, si la parte necesita que el tribunal aumente el monto del incumplimiento del contrato, o si la indemnización por daños y perjuicios es excesivamente mayor que la pérdida, la parte debe soportar la carga de probar el tamaño de la pérdida.
A la hora de firmar un contrato de entrega de muebles se debe indicar claramente el plazo de entrega y la forma de entrega. En particular, si los muebles no se entregan en el plazo estipulado, se deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios acordada y el contrato sólo podrá firmarse después de que ambas partes lleguen a un acuerdo. En casos específicos, se deben seguir estrictamente las disposiciones legales para evitar errores en la aplicación legal.