¿Se pueden traspasar suelos industriales de forma privada?

Análisis jurídico: El derecho de uso del suelo industrial se puede ceder y transferir, pero la propiedad del suelo industrial no se puede transferir porque pertenece al Estado. Si se cumplen las condiciones, con la aprobación del departamento de gestión de tierras y del departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado, los derechos de uso de la tierra asignados y la propiedad de los edificios y otros anexos sobre el terreno pueden transferirse, arrendarse, y hipotecado.

Base jurídica: El artículo 45 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad Estatal” cumple las siguientes condiciones. Con la aprobación del departamento de gestión de tierras y del departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado, los derechos de uso de la tierra asignados y la propiedad de los edificios y otros accesorios sobre el terreno pueden transferirse, arrendarse e hipotecarse:

(1) El usuario de la tierra es una empresa, empresas, otras organizaciones económicas e individuos;

(2) Tener un certificado de uso de la tierra de propiedad estatal;

(3) Contar con certificados legales de propiedad de edificaciones y otros anexos sobre el terreno;

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(4) Suscribir un contrato de transferencia de derecho de uso de suelo de conformidad con lo dispuesto en el Capítulo 2 de este Reglamento, pagar el tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra a la ciudad local o al gobierno popular del condado, o utilizar los ingresos de la transferencia, arrendamiento o hipoteca para compensar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra.

La transmisión, arrendamiento e hipoteca de los derechos de uso del suelo asignados en el párrafo anterior se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en los Capítulos 3, 4 y 5 de este Reglamento, respectivamente.