¿Puede el propietario demandar si la calefacción de la comunidad no llega a tiempo?
La comunidad se encarga de la calefacción, y los propietarios cumplen con sus obligaciones de pago. Las dos partes forman una relación contractual. Si en el contrato figura un acuerdo de calefacción, la comunidad debe cumplir sus obligaciones de conformidad con el acuerdo. Si el suministro de calor no se realiza en el momento oportuno, constituirá incumplimiento de contrato o incumplimiento de otras obligaciones. Si no hay acuerdo sobre calefacción en el contrato, ambas partes deben negociar.
Según los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China"
Artículo 106 Si un ciudadano o persona jurídica viola un contrato o no cumple otras obligaciones, asumirá la responsabilidad civil. Los ciudadanos o personas jurídicas que, por culpa de la culpa, infrinjan la propiedad estatal o colectiva o la propiedad ajena o de personas, incurrirán en responsabilidad civil. Si no hay culpa pero la responsabilidad civil está prevista por la ley, se asumirá la responsabilidad civil.
Artículo 107 Si el contrato no puede ejecutarse o causa daño a otros por fuerza mayor, la parte no soportará responsabilidad civil, salvo disposición legal en contrario.
Artículo 111 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no cumple con las condiciones pactadas, la otra parte tiene derecho a exigir el cumplimiento o tomar medidas reparadoras, y tiene derecho para exigir compensación por las pérdidas.
Datos ampliados:
Garantía de calefacción
(Basado en: "Medidas de calefacción urbana de Harbin")
Artículo 51 Establecer y mejorar el Mecanismo de garantía del suministro de calor para garantizar el uso de calor de los usuarios que disfrutan del tratamiento mínimo de seguridad de vida para los residentes urbanos y grupos especiales determinados por los departamentos pertinentes de los gobiernos populares municipales y de condado (ciudad).
Los fondos de seguridad para calefacción se incluyen en los presupuestos fiscales anuales de las ciudades, distritos y condados (ciudades) y se utilizan exclusivamente para pagar las facturas de calefacción de los hogares.
Artículo 52: Establecer un mecanismo de prevención del riesgo de calentamiento. Las ciudades, distritos y condados (ciudades) deben asignar fondos de reserva en sus presupuestos anuales para responder a emergencias de calefacción.
Los departamentos administrativos de calefacción municipales, distritales, de condado (ciudad) organizarán la preparación e implementación de planes de emergencia de calefacción y designarán unidades de calefacción con sólida capacidad profesional y técnica como unidades regionales de rescate de emergencia. Cuando ocurre un accidente importante por calentamiento repentino, el departamento administrativo de calefacción tiene derecho a movilizar unidades de rescate de emergencia, y las unidades de rescate de emergencia no se negarán.
La unidad de calefacción deberá formular y mejorar su plan de emergencia de calefacción, establecer un equipo de rescate de emergencia, equipar instalaciones y equipos de reparación de emergencia y hacer un buen trabajo en respuesta a emergencias.
Artículo 53: Implantar un sistema de garantía de la calidad de la calefacción. La unidad de calefacción que haya obtenido la "Licencia de calefacción" depositará el depósito de calidad de calefacción en la cuenta bancaria designada por el departamento administrativo de calefacción municipal o del condado (ciudad) de acuerdo con las normas estipuladas por la provincia.
Artículo 54 De conformidad con las disposiciones de estas Medidas, las unidades de calefacción reembolsarán las tarifas de calefacción a los usuarios, y los departamentos administrativos de calefacción municipales y del condado (ciudad) pagarán directamente a los usuarios con cargo al depósito de garantía de calidad de la calefacción.
En caso de darse las circunstancias previstas en el párrafo anterior de este artículo, el grupo calefactor deberá completar el depósito de calidad de calefacción en el plazo de treinta días.
Artículo 55: Si una unidad de calefacción se retira del mercado de calefacción tras su aprobación, el departamento administrativo de calefacción municipal o del condado (ciudad) devolverá el depósito de calidad de calefacción de acuerdo con las reglamentaciones pertinentes.
Supervisión y Gestión
Artículo 56: Se implementará un sistema integral de evaluación crediticia de las unidades de calefacción. Los departamentos administrativos de calefacción municipales y del condado (ciudad) organizarán los departamentos pertinentes para realizar una evaluación general del desempeño de las responsabilidades y obligaciones de las unidades de calefacción en las actividades comerciales de calefacción y publicarán los resultados de la evaluación al público.
El departamento administrativo de calefacción urbana y la oficina del subdistrito son responsables de la recopilación, identificación e ingreso de información crediticia completa de las unidades de calefacción urbana. Los métodos de evaluación específicos se implementarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes de. el Gobierno Popular Municipal.
Los gobiernos populares de condado (ciudad) pueden formular métodos integrales de evaluación crediticia para unidades de calefacción dentro de su jurisdicción.
Artículo 57: Cuando los departamentos administrativos correspondientes descubran actos ilícitos o reciban denuncias, los atenderán conforme a la ley.
Las unidades de calefacción y los usuarios deben ayudar a los departamentos administrativos pertinentes a investigar y cooperar en la recopilación de pruebas.
Artículo 58 Si se produce un conflicto o disputa durante las actividades comerciales de calefacción, las partes podrán solicitar mediación, solicitar arbitraje de conformidad con el contrato o presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.
Si las partes solicitan la mediación, el departamento administrativo de calefacción del distrito o condado (ciudad) organizará las unidades o personas pertinentes para coordinar y resolver los conflictos y disputas interregionales importantes en el área urbana; El departamento administrativo de calefacción será el responsable de solucionarlo.
Enciclopedia Baidu - "Principios generales del derecho civil de la República Popular China"
Enciclopedia Baidu - Medidas de calefacción urbana de Harbin