¿Es útil agregar el nombre de la mujer para comprar una casa con pago completo antes del matrimonio?
Si el bien adquirido por la pareja durante el matrimonio no es de propiedad separada, pertenece al mismo bien, y también es el mismo bien sin nombre. Pero la parte nombrada puede disponer de la propiedad. Es útil agregar el nombre completo de la mujer que compró la casa, porque según el "Código Civil de la República Popular China", el libro de registro de bienes raíces es la base para la propiedad y el contenido de los derechos de propiedad. Es decir, después de que se agrega el nombre a la propiedad después del matrimonio, la propiedad pertenece tanto al esposo como a la esposa. Si invierte en la compra de una casa, el nombre de la mujer se agregará al certificado de bienes raíces y pertenecerá a la pareja. después del divorcio. Mientras los nombres de la pareja estén en el título de propiedad, los derechos de propiedad de la casa pertenecen a ambas personas. Por lo tanto, si el nombre de la otra parte se agrega a los bienes antes del matrimonio, los bienes pasan a ser los mismos bienes y, si se divorcia, tiene derecho a dividirlos. Si necesita agregar su nombre al libro de registro de bienes raíces: traer los originales y copias de tres certificados (acta de matrimonio, cédula de identidad, certificado de bienes raíces). Al acudir al centro de transacciones de bienes raíces en el área donde se encuentra la casa, primero debe informar en la ventanilla de inspección previa que está aquí para solicitar un certificado de bienes raíces con el nombre de su cónyuge. El personal de la ventanilla revisará los materiales enviados. Si los materiales están completos, se le asignará un número y luego irá a la ventanilla correspondiente con el número para pagar las tarifas correspondientes.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 216 El libro de registro de bienes inmuebles es la base de la titularidad y contenido de los derechos de propiedad . El registro inmobiliario lo gestiona la agencia de registro.
Artículo 1.062 Son bienes comunes del marido y de la mujer y pertenecen tanto al marido como a la mujer los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial: (1) salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios de trabajo; (2) Rentas de producción provenientes de operaciones e inversiones; (3) Rentas por derechos de propiedad intelectual; (4) Bienes heredados o donados, salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley; (5) Otros bienes que deban ser propios; por * * * propiedad. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.
Preguntas derivadas:
¿A cuánto asciende la fianza para comprar una casa?
El importe del depósito será pactado por las partes, pero no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal. La proporción del pago inicial para la compra de una vivienda no puede violar las disposiciones de la ley. Las partes podrán acordar que una de ellas pague un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. Si el que paga el depósito no cumple con la deuda convenida, no tiene derecho a pedir la devolución del depósito; si el que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, deberá devolver el doble del depósito; El depósito de garantía deberá acordarse por escrito. Las partes acordarán en el contrato de arras el plazo para el pago del depósito. El contrato de depósito surtirá efectos a partir de la fecha del pago efectivo del depósito.