¿Qué debo hacer si mi casa se queda sin electricidad?

Si su casa está en ejecución hipotecaria, primero debe mantener la calma y luego actuar lo más rápido posible para resolver el problema. Una interrupción generalmente significa que el préstamo hipotecario no se puede pagar a tiempo, lo que puede resultar en que el banco o el prestamista emprenda acciones legales para recuperar la vivienda. Por lo tanto, es muy importante comunicarse con las instituciones crediticias de manera oportuna, comprender las leyes y regulaciones relevantes y desarrollar soluciones.

1. Comunicación con la institución crediticia

Una vez que descubra que no puede pagar su préstamo de vivienda a tiempo, debe comunicarse inmediatamente con la institución crediticia para explicar la situación y buscar ayuda. Los prestamistas pueden ofrecer algunas opciones de pago flexibles, como extender el período de pago, reducir la tasa de interés o suspender los pagos por un período de tiempo. Trate de evitar la recuperación de su casa comunicándose activamente con su prestamista.

En segundo lugar, comprenda las disposiciones legales.

Cuando se trata de cortes de energía, es muy importante comprender las disposiciones legales pertinentes. De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y otras disposiciones legales pertinentes, al firmar un contrato de préstamo de vivienda, la institución crediticia y el prestatario deben acordar claramente el método de pago y la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Si el prestatario no paga a tiempo, la institución crediticia tiene derecho a exigirle que asuma la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato, incluida la recuperación de la casa. Por lo tanto, los prestatarios deben comprender sus derechos y obligaciones en virtud del contrato para poder abordar mejor los problemas de incumplimiento.

En tercer lugar, formular soluciones

Para los problemas de incumplimiento, los prestatarios deben desarrollar soluciones detalladas. En primer lugar, puedes intentar pagar el préstamo vendiendo tu casa para evitar mayores pérdidas. En segundo lugar, si no puede vender la casa, puede considerar negociar con la institución crediticia para llegar a un plan de pago factible. Finalmente, si ninguna de las opciones anteriores es factible, es posible que el prestatario deba buscar asistencia legal profesional para abordar posibles disputas legales.

En cuarto lugar, evitar que se repitan interrupciones en el suministro.

Después de resolver el problema de incumplimiento, el prestatario debe resumir cuidadosamente las experiencias y lecciones para evitar que situaciones similares vuelvan a ocurrir. Esto incluye planificar racionalmente las finanzas familiares, aumentar los niveles de ingresos y reducir gastos innecesarios. Al mismo tiempo, los prestatarios también pueden considerar la posibilidad de adquirir algunos productos de seguro para hacer frente a posibles riesgos.

En resumen, si la casa está embargada, el prestatario debe mantener la calma, comunicarse activamente con la institución crediticia, comprender las leyes y regulaciones pertinentes y formular soluciones. Después de resolver el problema, es necesario aprender las lecciones aprendidas para evitar que se repita la falla del suministro.

Base jurídica:

Ley de Contratos de la República Popular China

Artículo 107:

Una parte incumple sus obligaciones contractuales o no cumple con el contrato Si se debe la obligación, deberá continuar ejecutándose, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas y otros incumplimientos de las obligaciones contractuales

Ley de Propiedad de la República Popular China

El artículo 191 estipula:

Durante el período de la hipoteca, sin consentimiento del acreedor hipotecario, el deudor hipotecario no podrá enajenar el bien hipotecado, salvo que el cesionario salde la deuda y elimine el derecho hipotecario.