¿Cómo comprobar el certificado de bienes raíces de otra persona? ¿Cuál es el proceso?
Cómo comprobar las propiedades de otras personas
Sin el nombre en el certificado de propiedad, no se pueden encontrar las propiedades de otras personas.
1. Solo el nombre que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria y el documento de identidad original pueden acudir al centro de transacciones inmobiliarias para comprobar la propiedad inmobiliaria. Los bienes inmuebles adquiridos por un individuo a través de canales legales son propiedad personal y están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por nadie;
2. De la misma manera, la información sobre bienes inmuebles personales, al igual que otra información de depósitos bancarios. , es privacidad personal y confidencial. No se permiten consultas ni difusión aleatorias en circunstancias especiales. De acuerdo con las disposiciones legales, puede consultar a través de un abogado, pero no tiene derecho a hacerlo usted mismo.
¿Cuál es el proceso para solicitar un certificado inmobiliario?
1. La inscripción inicial del promotor es un requisito previo necesario para el proceso de obtención de su título de propiedad. De acuerdo con el artículo 34 de las "Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales", las empresas de desarrollo inmobiliario deberán presentar los materiales necesarios para solicitar un certificado de bienes raíces a la autoridad inmobiliaria local dentro de los 60 días a partir de la fecha de entrega de las viviendas comerciales. .
2. Normalmente, las autoridades competentes tardan entre 20 y 60 días en gestionar el registro inicial, por lo que dos o tres meses después de tomar posesión de la casa, puedes preguntar al promotor sobre el registro inicial.
3. Después de completar el formulario de solicitud, el desarrollador debe firmarlo y sellarlo. Algunos desarrolladores tendrán formularios sellados ya preparados. Simplemente diríjase al desarrollador para recogerlos y completarlos. Puede preguntar al promotor con antelación a qué departamento debe acudir para solicitar el certificado inmobiliario.
4. Dado que la tabla topográfica y cartográfica es una base importante para que el departamento de registro determine el área marcada en el certificado de propiedad inmobiliaria, es uno de los materiales necesarios. Puede acudir a la estación de medición del área de vivienda designada por el desarrollador para solicitar y recibir el formulario de topografía y mapeo, o puede acudir directamente al desarrollador con su cédula de identidad para recibirlo.
5. Cuando pregunte a los departamentos pertinentes antes, asegúrese de obtener los documentos de solicitud necesarios y completarlos de inmediato. Estos documentos incluyen contratos de compra de vivienda, declaraciones de liquidación de vivienda y copias de escrituras de bienes raíces. El desarrollador debe revisar y sellar el formulario de solicitud completo.
6. Los fondos públicos de mantenimiento generalmente los recauda la oficina comunitaria del área donde se encuentra el edificio. En algunas ciudades, los fondos públicos de mantenimiento ya son recaudados por los bancos. Respecto a los métodos de pago, puedes consultar al personal del desarrollador.
7. Tanto si se recoge en la oficina comunitaria como en el banco, se deberá conservar el comprobante de pago. Los comprobantes de pago de estos dos fondos son documentos necesarios para solicitar un certificado inmobiliario. Una vez perdidos, afectarán la adquisición del certificado inmobiliario.
8. Asegúrese de conservar el aviso de recogida del certificado emitido por el departamento de gestión y recoger el certificado inmobiliario según el horario notificado anteriormente. Además, al pagar el impuesto de timbre, las tasas de registro de derechos de propiedad y los costos de construcción, debe verificar cuidadosamente los registros del certificado de bienes raíces.
Cómo verificar las propiedades de otras personas, luego de la introducción anterior, descubrimos que es imposible verificar sin que la persona involucrada esté presente. ¿Cuál es el proceso para solicitar un certificado inmobiliario? Es muy importante solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. No ignore este punto después de comprar una casa, de lo contrario los derechos de propiedad de la casa siempre estarán en disputa. Es más seguro solicitar el certificado inmobiliario lo antes posible.