¿Se considera la casa en el distrito de Yijia Shangdong, Taiyuan, Shanxi, un derecho de propiedad grande?
Generalmente, la propiedad de la vivienda obtenida por los desarrolladores se denomina "derechos de propiedad grandes", y la propiedad de la vivienda obtenida por los compradores se denomina "derechos de propiedad pequeños"; se denominan grandes derechos de propiedad, si el estado no emite un certificado de derechos de propiedad, se denominan "grandes derechos de propiedad". Los certificados emitidos por el gobierno municipal se denominan pequeños derechos de propiedad. Esta división se define principalmente de forma cuantitativa y no existe diferencia cualitativa entre ambas en el ejercicio real de los derechos. Se deben pagar tarifas de transferencia de tierras al transferir casas de pequeña propiedad.
El derecho de propiedad de la vivienda, es decir, la propiedad de la vivienda, se refiere al derecho a poseer, usar, disponer y beneficiarse de una vivienda. No existe diferencia conceptual. Los llamados "grandes derechos de propiedad" y "pequeños derechos de propiedad" son términos relativamente populares.
La vivienda es un bien inmueble, a diferencia de la compra y venta de otras mercancías. El Estado tiene normas claras al respecto. El hecho de que un comprador de vivienda pueda obtener con éxito un certificado de propiedad legal de la vivienda después de comprar una casa depende de si el desarrollador puede obtener el certificado de propiedad de la vivienda primero.
Una vez que el desarrollador obtiene por primera vez la licencia de preventa de la casa y una vez completado el proyecto inmobiliario desarrollado por el desarrollador, debe solicitar al departamento de administración de propiedad inmobiliaria el registro de propiedad inmobiliaria y el El departamento de registro notificará al departamento de topografía y mapeo de bienes raíces para realizar encuestas en el sitio. Una vez determinados los datos de la encuesta, el departamento de gestión de propiedad debe notificar al departamento de gestión de tierras para finalizar el precio de la tierra.
También es necesario revisar si el proyecto utiliza terreno práctico de acuerdo con la aprobación de la planificación, si construye casas de acuerdo con el área planificada y finalmente paga el precio del terreno, la demolición y el asentamiento de reasentamiento, etc. Una vez verificados todos los contenidos anteriores, se pueden confirmar los derechos de propiedad y se puede emitir el certificado de propiedad de la casa, lo que los desarrolladores comúnmente conocen como "grandes derechos de propiedad".