¿Cuánto cuesta que los hijos hereden la propiedad de sus padres?
1 Tasa de tasación de la vivienda: La notaría no reconoce la cotización del propio heredero, pero requiere una agencia de tasación con las calificaciones correspondientes para evaluar la misma. propiedad según las condiciones del mercado en ese momento. Utilice métodos de tasación profesionales adecuados para confirmar el valor de la propiedad a nombre de sus padres. Para conocer los honorarios de tasación, comuníquese con su asociación local de tasación de bienes raíces para determinar la referencia de la tarifa. La tasa de tasación de la vivienda se calcula mediante un método progresivo y decreciente. Las tarifas varían de un lugar a otro, pero generalmente no excederán el 1% del valor de la vivienda.
2. Tasa de notariado de herencia: La escrituración de herencia requiere que el heredero emita un informe de valoración del inmueble. Los honorarios del notario de herencia generalmente se cobran al 2% del valor tasado, con un mínimo de no menos de 200 yuanes. Si el notario considera que el precio de tasación difiere demasiado del precio de mercado, podrá aumentar la tarifa del servicio.
3. Impuesto sobre la escritura: No se aplica ningún impuesto sobre la escritura a los herederos legales (incluidos cónyuges, hijos, padres, hermanos, hermanas, abuelos y abuelos maternos) que heredan la propiedad de la tierra y la casa. Los herederos no estatutarios heredan la propiedad de la tierra y la casa del difunto según el testamento, que es una donación y deben pagar el impuesto sobre la escritura.
4. Tarifa de registro: después de obtener la certificación notarial de la herencia, puede acudir al departamento de gestión de registro de bienes raíces local con los materiales de certificación pertinentes para gestionar la transferencia. En este momento, las tarifas de gestión se cobrarán según el área de la casa, las tarifas de registro de la casa se calcularán por unidad y las tarifas de producción de certificados de bienes raíces y los impuestos de timbre relacionados se cobrarán según la cantidad de dueños de casa. Estas tarifas diversas son principalmente tarifas de gestión, que pueden liquidarse por unos pocos cientos de yuanes como máximo.
Base jurídica: Artículo 123 del Código Civil. Una vez iniciada la herencia, se tratará conforme a la herencia legal; si hay testamento, se heredará o legará conforme al testamento; ; si existe acuerdo de legado y soporte, se manejará de conformidad con el acuerdo.
El artículo 122 del Código Civil se refiere a los bienes muebles jurídicos que quedan cuando fallece una persona física. No se heredará la herencia que no pueda heredarse según la ley o la naturaleza de la herencia.