¿Qué paquete es el paquete de 5 para ingeniería civil?
En la contratación de ingeniería, un proyecto de construcción a menudo tiene más de un contratista. Las diferentes relaciones y estatus entre contratistas y unidades de construcción, así como entre diferentes contratistas, también configuran diferentes métodos de contratación. Hay cinco tipos comunes.
1. Contratación General
El contratista es responsable de organizar e implementar todo el trabajo de todo el proceso de construcción o de una determinada etapa (como la etapa de construcción) del proyecto de construcción. Este contratista puede delegar algunos trabajos profesionales a diferentes contratistas profesionales y coordinar y supervisar su trabajo. En circunstancias normales, la unidad de construcción solo tiene una relación directa con este contratista y no tiene relación con varios contratistas profesionales. Este tipo de contratación se denomina contratación general. La unidad que realiza esta tarea se denomina contratista general, o simplemente contratista general, y generalmente incluye agencias de diseño consultor, empresas de ingeniería civil general y grandes empresas constructoras que integran diseño y construcción. La empresa contratista de ingeniería general de China es una forma organizativa de unidades de contratación general.
Los principales métodos de contratación general: Contratación general de ingeniería y construcción (EPC)/contratación general de proyectos llave en mano y contratación general de construcción significa que la empresa contratista general asume los servicios de diseño, adquisición, construcción y puesta en servicio. del proyecto de acuerdo con el contrato, totalmente responsable de la calidad, seguridad, plazo de construcción y costo del proyecto contratado. La contratación general llave en mano es una extensión de las responsabilidades y negocios de la contratación general de ingeniería y construcción y, en última instancia, presenta al propietario un proyecto que cumple con las funciones y condiciones de uso.
Contratación General de Diseño-Construcción (D-B) Contratación General de Diseño-Construcción significa que el contratista general lleva a cabo el diseño y la construcción del proyecto de acuerdo con el contrato y es totalmente responsable de la calidad, la seguridad y el período de construcción. y coste del proyecto contratado. Dependiendo del tamaño, tipo y requisitos del propietario del proyecto, la contratación general del proyecto también puede adoptar los métodos de contratación general de ingeniería-adquisiciones (E-P) y de contratación general de adquisiciones-construcción (P-C).
2. Subcontratación
La subcontratación, denominada subcontratación, es relativa a la contratación general, es decir, el contratista no tiene relación directa con la unidad constructiva, sino una subcontratación de Proyectos (tales como como movimientos de tierras, encofrados, barras de acero, etc.) se subcontratan. ) o se propone al contratista general un determinado proyecto profesional (como producción e instalación de estructuras de acero, instalación de equipos sanitarios, instalación de ascensores, etc.). El contratista general coordinará y organizará sus actividades en el sitio y será responsable ante el contratista general. . Los subcontratistas suelen ser empresas de ingeniería profesionales, como empresas de hornos industriales, empresas de instalación de equipos, empresas de ingeniería de decoración, etc. Existen dos métodos principales de subcontratación a nivel internacional: uno es que la unidad de construcción designe una unidad de subcontratación y firme un contrato de subcontratación con el contratista general; el otro es que el contratista general seleccione subcontratistas para firmar un contrato de subcontratación;
3. Contratación independiente
La contratación independiente se refiere a un modelo de contratación en el que el contratista confía en sus propias fuerzas para completar las tareas de contratación sin subcontratar. Generalmente sólo es adecuado para proyectos pequeños y proyectos de reparación con requisitos técnicos simples.
4. Contratación conjunta
La contratación conjunta es un método de contratación comparado con la contratación independiente, es decir, dos o más contratistas forman un consorcio para contratar una tarea de proyecto. de cada unidad participante en el consorcio firmará un contrato con la unidad constructora y será responsable de la unidad constructora y coordinará la relación entre ellas. Sin embargo, todas las unidades que participan en la empresa conjunta siguen siendo empresas independientes. Sólo asumen sus respectivas obligaciones y comparten los beneficios de la empresa conjunta de conformidad con el acuerdo previo, incluida la inversión, el envío de trabajadores y gerentes, y el reparto de costos de maquinaria y equipo. e instalaciones temporales, y reparto de beneficios y riesgos.
Este método de contratación cuenta con múltiples empresas conjuntas con abundantes fondos que pueden aprender unos de otros en términos de tecnología y gestión, aprovechar al máximo sus respectivas ventajas y tener la capacidad de contratar tareas de ingeniería a gran escala. . Al mismo tiempo, debido a la cooperación de múltiples empresas, el intercambio de experiencia en cotizaciones y estrategias de licitación también ayuda a mejorar la competitividad y ganar fácilmente la licitación. En la contratación de proyectos internacionales, la operación conjunta entre empresas contratistas extranjeras y empresas contratistas en el país donde está ubicado el proyecto también favorece la comprensión y la adaptación a las condiciones, costumbres, leyes y regulaciones nacionales locales, y favorece el desarrollo del trabajo.
5. Contratación directa
La contratación directa significa que en un mismo proyecto, diferentes contratistas firman contratos con la unidad de construcción respectivamente, y son directamente responsables de la unidad de construcción. No existe una relación de subcontratación general entre contratistas. La coordinación in situ puede ser realizada por la propia unidad de construcción, o puede confiar al contratista la iniciativa, o puede contratar a un director de proyecto exclusivo para gestionarlo.