¿Cuál es el número de teléfono de la oficina de ventas de Xiaogan Longsheng Huating?
Línea directa de consulta sobre ventas de viviendas de Xiaogan Longsheng Huatingji: 4006581350 ext.
La situación básica actual del proyecto inmobiliario Longsheng Huating:
Ubicación: condado de Yunmeng
Dirección: intersección de Longgang East Road y Dongyuan Road, condado de Yunmeng (Nueva Diagonal frente a la Oficina de Seguridad Pública)
Precio de referencia: 4992 yuanes/metro cuadrado
Hora de apertura: 2019-10-1
Tiempo de entrega: agosto 2020 -31
Tipo de inmueble: Residencial
Estado de la decoración: En blanco
Período de derechos de propiedad: Residencial bajo comercial durante 40 años.
Características de la propiedad: bienes raíces de marca, residencias ajardinadas, parques, negocios propios, a lo largo del metro, instalaciones de apoyo maduras e instituciones de educación temprana.
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上篇: ¿Qué significa protección judicial de menores? 下篇: ¿Puede una filial realizar negocios que la matriz no tiene? Las filiales pueden realizar negocios que la matriz no tiene, como por ejemplo el negocio de algunas sucursales. Para conocer las disposiciones detalladas de la ley tributaria, consulte: La "Ley de Sociedades" estipula que una empresa puede establecer una sucursal. La sucursal no tiene la condición de persona jurídica y su responsabilidad civil será asumida por la empresa. Una empresa puede constituir una sociedad filial, que tiene la condición de persona jurídica y asume de forma independiente la responsabilidad civil de conformidad con la ley. La diferencia entre una filial y una sucursal es la siguiente: (1) Una filial es una persona jurídica independiente con su propio nombre, estatutos y estructura organizativa independientes. Realiza actividades en su propio nombre y los créditos y deudas contraídas. durante la operación son soportados independientemente por sí mismo. Las sucursales no tienen personalidad jurídica corporativa y no tienen denominaciones independientes. Su nombre debe ser el nombre de una empresa afiliada, que está constituida de conformidad con la ley y es sólo una sucursal de la empresa. (2) El control de la empresa matriz sobre la filial debe cumplir determinadas condiciones legales. Las empresas matrices generalmente no controlan directamente a las subsidiarias, sino que tienen control indirecto, es decir, influyen en las decisiones de producción y operación de las subsidiarias a través del nombramiento y destitución de miembros del directorio y decisiones de inversión. Sin embargo, las ramas son diferentes. Su personal, negocios y propiedades están controlados directamente por la empresa afiliada y se dedica a actividades comerciales dentro del ámbito comercial de la empresa afiliada. (3) Diferentes formas de asumir deuda. Como mayor accionista de una filial, la empresa matriz sólo es responsable de las deudas contraídas en las actividades operativas de la filial en la medida de su aportación de capital a la filial; como persona jurídica independiente, la filial es responsable de las obligaciones operativas con todos sus pasivos; su propiedad. Dado que la sucursal no tiene propiedad independiente y se contabiliza económicamente junto con la empresa afiliada, los pasivos en sus actividades operativas son pagados por la empresa afiliada, es decir, la empresa afiliada es responsable de las deudas en la operación de la sucursal con la extensión de sus activos totales. (4) La medición de filiales y sucursales desde una perspectiva fiscal es una forma importante de organización empresarial para las grandes empresas modernas. ¿Por qué una empresa organiza algunas de sus filiales en filiales y otras partes en filiales? Probablemente esto se analice principalmente desde la perspectiva de la planificación fiscal, porque en la competencia de mercado cada vez más feroz, todas las medidas legales que conduzcan a mejorar los beneficios económicos de las empresas son el centro de las consideraciones corporativas y la elección de una forma organizativa que conduzca a los impuestos. Los incentivos son lograr esto. Una de las formas importantes de lograr una meta. Los países de todo el mundo (incluida China) tienen muchas regulaciones diferentes sobre el tratamiento fiscal de subsidiarias y sucursales, lo que brinda a las empresas o compañías multinacionales la opción de establecer empresas afiliadas. En términos generales, constituir una filial tiene las siguientes ventajas: 1. También asume una responsabilidad de deuda limitada en el país anfitrión (a veces requiere una garantía de la empresa matriz). 2. La filial sólo informa a la empresa matriz sobre los resultados corporativos sobre producción y actividades comerciales, y la sucursal informa la situación general a la oficina central; 3. La filial es una persona jurídica independiente y su impuesto sobre la renta se recauda de forma independiente. Las subsidiarias pueden disfrutar del tratamiento fiscal preferencial brindado por el país anfitrión a sus empresas residentes, incluidas vacaciones fiscales, pero la mayoría de los países anfitriones no están dispuestos a brindar un trato más preferencial a las subsidiarias porque son enviadas al extranjero como parte de la empresa. la tasa impositiva aplicable en el país anfitrión es menor que la del país de residencia, las ganancias acumuladas de la subsidiaria pueden obtener el beneficio del aplazamiento de impuestos. 5. Es mucho más flexible que las ganancias de la subsidiaria sean repatriadas a la empresa matriz, lo que significa; que los ingresos por inversiones y las ganancias de capital de la empresa matriz puedan retenerse. En las filiales, también es posible repatriar cuando la carga fiscal sea más ligera, obteniendo así beneficios fiscales adicionales. 6. Muchos países prevén la reducción o exención de la retención en origen sobre los dividendos pagados por las filiales a la empresa matriz. En términos generales, los beneficios de establecer una sucursal son: 1. Las sucursales son generalmente fáciles de operar y tienen requisitos de sistemas de contabilidad financiera relativamente simples; 2. Las sucursales pueden soportar menos costos que las subsidiarias; 3. Las sucursales que no son personas jurídicas independientes pagan impuestos sobre el volumen de negocios en el lugar donde están ubicadas y recaudan y obtienen ganancias; gravados por la casa matriz. En las primeras etapas de operación, las sucursales a menudo sufren pérdidas, pero sus pérdidas pueden compensar las ganancias de la oficina central y reducir la carga fiscal 4. Las ganancias entregadas por la sucursal a la oficina central generalmente no están sujetas a retención en origen 5; La sucursal y la casa matriz Las transferencias de fondos entre dos entidades no implican cambio de titularidad y por tanto no están sujetas a impuestos. Como se puede ver en lo anterior, los beneficios fiscales de las subsidiarias y sucursales son bastante diferentes. Las empresas y las empresas deben comparar cuidadosamente, hacer consideraciones generales y planificar correctamente al elegir las formas organizativas. Pero, en general, la diferencia más importante entre las dos formas organizativas es que una filial es una entidad jurídica independiente que se considera un contribuyente residente en el país de establecimiento y generalmente soporta las mismas obligaciones tributarias integrales que otras empresas en ese país. Una sucursal no es una persona jurídica independiente y se considera un contribuyente no residente en el país donde está establecida y sólo soporta obligaciones tributarias limitadas. Las ganancias y pérdidas de la sucursal deben consolidarse con la casa matriz, que es un "estado consolidado". La legislación tributaria de nuestro país también estipula que existen dos formas de ingresos pagados por las sucursales de la empresa: una debe declarar los impuestos de forma independiente y la otra debe fusionarse con la oficina central para la recaudación de impuestos. La forma de imposición depende de la naturaleza de la sucursal de la empresa: si se trata de un contribuyente independiente del impuesto sobre la renta de las sociedades. Cabe señalar aquí que el cálculo combinado de los beneficios de las sucursales y oficinas centrales en el extranjero afecta la carga fiscal del país anfitrión. En cuanto al país anfitrión donde está ubicada la sucursal, a menudo es necesario gravar los ingresos pertenecientes a la propia sucursal. Esta es la llamada jurisdicción fiscal sobre la fuente de ingresos. Este problema no existe con el establecimiento de sucursales nacionales. Las empresas deberían prestar atención a esto en la planificación fiscal. Cuando una empresa establece una sucursal, ¿cuál es la forma de organización empresarial más ventajosa a adoptar para obtener más beneficios fiscales? Las empresas filiales pueden sufrir pérdidas en la etapa inicial. Si se establece una sucursal, la renta imponible y el impuesto sobre la renta pueden reducirse después de que la declaración consolidada con la oficina central se utilice para compensar las ganancias de la oficina central. No obtendrá este beneficio al crear una filial.