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Reducir los impuestos de escrituración o facilitar las transacciones.
La carta abierta antes mencionada fue emitida por la Oficina del Grupo Líder de Suzhou para Incrementar la Tasa de Urbanización y Acelerar la Construcción de Nuevas Urbanizaciones, con el objetivo de acelerar la construcción de nuevas urbanizaciones centradas en las personas y promover la urbanización de las zonas agrícolas. transferir población.
La vida y la vivienda siempre han sido las preocupaciones más importantes para la población agrícola migrante. Esta vez, Suzhou propone que los residentes de transferencias agrícolas compren su primera vivienda comercial, soliciten un certificado de registro de bienes raíces y se establezcan en el área urbana principal, y el gobierno subvencionará totalmente el impuesto sobre la escritura pagado.
En este sentido, Yan Yuejin, director de investigación del Think Tank Center del Instituto de Investigación E-House, cree que la política de subsidio total para los impuestos sobre escrituras mencionada anteriormente hace que este tipo de compradores de viviendas tengan menos presión de costos impositivos. . Desde un punto de vista práctico, el impuesto sobre la escritura es el impuesto más grande que se debe pagar al comprar una casa nueva. El impuesto sobre la escritura de una casa es de al menos decenas de miles de yuanes. Por lo tanto, enfoques similares a la provisión de subsidios financieros obviamente ayudarán a reducir la presión sobre la compra de viviendas y estimularán la demanda de compra de viviendas.
Yan Yuejin dijo que las políticas de impuestos sobre escrituras siempre han sido una política importante para estimular el mercado inmobiliario en varios lugares en el pasado, incluidos los subsidios y exenciones de impuestos sobre escrituras. En 2014, aparecieron políticas similares en algunas ciudades para facilitar la reducción de existencias. Por supuesto, la política de Suzhou no se trata exclusivamente de relajar las políticas de compra de viviendas, sino más bien de promover nuevas urbanizaciones. Pero objetivamente, políticas de estímulo similares pueden ayudar a activar el volumen de transacciones del mercado, promover la actividad de las transacciones en el mercado y lograr el propósito de reducir las existencias.
Quienes cumplan las condiciones de seguridad podrán solicitar vivienda pública de alquiler.
Además de los subsidios fiscales a las escrituras de compra de vivienda, la carta abierta antes mencionada también proponía que los residentes de transferencias agrícolas que cumplan con las condiciones de seguridad puedan solicitar viviendas públicas de alquiler o subsidios de alquiler de viviendas.
Ya en agosto de este año, el sitio web del Gobierno Popular Municipal de Suzhou publicó el "Aviso sobre la emisión de varias medidas para acelerar la ciudadanía de la población de transferencia agrícola (prueba)", que mencionaba exenciones del impuesto sobre la escritura para la compra de viviendas por población de transferencia agrícola.
Al mismo tiempo, este aviso también propone introducir estudiantes de doctorado de tiempo completo o personal técnico con títulos profesionales asociados de alto nivel o superiores de algunas empresas industriales en Suzhou para comprar su primera vivienda comercial en Suzhou, solicitar un certificado de registro de bienes raíces y establecerse, y si el empleador firma un contrato laboral de cinco años o más o inicia un negocio de forma independiente y paga el seguro social continuamente durante más de un año, pero no disfruta de las políticas de vivienda preferenciales de la ciudad de Suzhou, Se otorgará un subsidio de vivienda de 654,38 millones de yuanes. Los graduados de escuelas profesionales superiores de tiempo completo u otras instituciones que cumplan las condiciones anteriores también pueden recibir un subsidio para la compra de vivienda de 30.000 yuanes. Sin embargo, los trabajadores migrantes que hayan firmado un contrato laboral con su empleador por un año o más y hayan pagado el seguro social continuamente durante seis meses o más pueden recibir un subsidio de vivienda de 20.000 yuanes.
Suzhou es una ciudad a nivel de prefectura en la provincia de Anhui. Según el sitio web de la Oficina de Administración de Bienes Raíces de Suzhou, de junio a agosto de este año, la superficie de viviendas comerciales recién inaugurada en Suzhou fue de 7,05 millones de metros cuadrados, un aumento interanual del 77,7%. La superficie aprobada en preventa de vivienda comercial fue de 4.4886 millones de metros cuadrados, un descenso interanual del 6,8%. 65438 + De octubre a agosto, el área registrada de ventas de viviendas comerciales fue de 4.255 millones de metros cuadrados, un aumento interanual del 22,4%, ocupando el primer lugar en la provincia de Anhui. El área de inventario de viviendas comerciales es de 5,73 millones de metros cuadrados y el ciclo de conversión es de 10 meses, 0,8 meses menos que un mes.
Los datos de Anjuke muestran que el precio medio de las viviendas nuevas en Suzhou fue de 5.438 yuanes/metro cuadrado en junio + 6.510 yuanes/metro cuadrado en octubre, el mismo que el mes pasado. cayó en marzo, y no fue hasta mayo que el precio medio de las viviendas nuevas cayó lentamente.
Captura de pantalla de la información de Anjuke