Normas aplicables a los sótanos de edificios residenciales

Análisis legal: el sótano ordinario se refiere a un sótano de ingeniería de defensa aérea no civil construido en el suelo combinado con edificios civiles, y la altura de la habitación debajo del suelo exterior excede la mitad de la altura libre de la habitación. Las unidades residenciales subterráneas cuya planificación y diseño sean coherentes con las unidades sobre el suelo y las instalaciones de apoyo no se incluyen en el ámbito de la gestión ordinaria del sótano. Si un sótano ordinario se utiliza para actividades comerciales, culturales y de entretenimiento y otras actividades productivas y comerciales o como residencia, la decoración y el uso deben presentarse ante el departamento administrativo de construcción (vivienda) del área a la que pertenece el sótano ordinario. El departamento administrativo de construcción (vivienda) del distrito verificará el estado civil para efectos de la declaración cada año y lo presentará dentro de los 15 días. Si el estado civil cambia, el departamento administrativo de construcción (vivienda) se encargará de la presentación del cambio dentro de los 30 días. El uso de un sótano ordinario propiedad del propietario * * * deberá ser aprobado por el propietario cuya parte exclusiva represente más de dos tercios (inclusive) del área total del edificio y represente más de dos tercios (inclusive) del número total de personas de acuerdo.

Base legal: "Proyectos de defensa aérea civil de Beijing y reglamentos ordinarios de gestión de seguridad del sótano" Artículo 1 El sótano ordinario se refiere a una habitación construida en combinación con edificios civiles en el suelo, y el piso interior es más de 1/ 2 más bajos que el piso exterior. Sótano no tripulado de gran altura libre. Las unidades residenciales subterráneas cuya planificación y diseño sean coherentes con las unidades sobre el suelo y las instalaciones de apoyo no se incluyen en el ámbito de la gestión ordinaria del sótano.

El artículo 2 de los "Proyectos de defensa aérea civil de Beijing y Reglamento de gestión de uso seguro para sótanos ordinarios" estipula que la parte exclusiva representa más de 2/3 (inclusive) del área total de construcción y representa más de 2/3 (inclusive) del número total de personas), los sótanos comunes compartidos por los propietarios sólo se pueden utilizar con el consentimiento de los propietarios.

Artículo 5 de los "Proyectos municipales de defensa aérea civil de Beijing y Reglamento de gestión de uso seguro para sótanos ordinarios" Si un sótano ordinario se utiliza para actividades comerciales, culturales y de entretenimiento y otras actividades de producción y negocios o como lugar residencial , el uso de decoración se informará al distrito al que pertenece el sótano ordinario. Registro en el departamento administrativo de construcción (vivienda). El departamento administrativo de construcción (vivienda) del distrito verificará el estado civil para efectos de la declaración cada año y lo presentará dentro de los 15 días. Si el estado civil cambia, el departamento administrativo de construcción (vivienda) se encargará de la presentación del cambio dentro de los 30 días.