¿Cómo invertir en bienes raíces australianos? ¿Cuáles son las ventajas de la inversión inmobiliaria australiana?

Muchos inversores se centran en la industria inmobiliaria. Sin embargo, en los últimos años, el mercado inmobiliario nacional se ha saturado relativamente y los inversores han comenzado a dirigir sus objetivos al exterior. Australia se ha convertido en una de las opciones de inversión de muchos amigos inversores. Dado que las políticas de compra de viviendas en el extranjero son diferentes de las nacionales, debemos comprender una serie de políticas de compra de viviendas en el extranjero. Muchos inversores se centran en la industria inmobiliaria. Sin embargo, en los últimos años, el mercado inmobiliario nacional se ha saturado relativamente y los inversores han comenzado a dirigir sus objetivos al exterior. Australia se ha convertido en una de las opciones de inversión de muchos amigos inversores. Debido a las diferencias entre las políticas de compra de viviendas en el extranjero y las nacionales, todo el mundo debe comprender una serie de políticas de compra de viviendas en el extranjero. ¿Cómo invertir en bienes raíces australianos? ¿Cuáles son las ventajas de la inversión inmobiliaria en Australia?

Cómo invertir en bienes raíces australianos

Si está interesado en invertir en bienes raíces australianos, se recomienda consultar a un agente inmobiliario profesional que puede recomendarle. proyectos inmobiliarios más adecuados; al mismo tiempo, las empresas intermediarias australianas no cobrarán honorarios de agencia al cliente. Las empresas intermediarias obtienen dividendos de los desarrolladores, por lo que no son como empresas intermediarias nacionales que engañarán a los clientes o promocionarán maliciosamente.

Si desea invertir en bienes raíces australianos, se recomienda elegir Sydney y Melbourne, que tienen un potencial de inversión relativamente grande. Después de elegir una ciudad, elija un área adecuada de acuerdo con la dirección y la dirección del desarrollo. el gobierno y luego elegir una propiedad adecuada. En términos generales, el ciclo de inversión inmobiliaria en Australia es de 5 a 7 años, lo que supone una inversión a medio y largo plazo. El gobierno ha declarado que los precios de la vivienda en Australia mostrarán una tendencia alcista en el futuro; al mismo tiempo, el tipo de cambio del dólar australiano es relativamente estable, por lo que se puede decir que invertir en Australia es una inversión relativamente estable y segura.

¿Cuáles son las ventajas de la inversión inmobiliaria en Australia?

1. Los derechos de propiedad de Australia están en otras áreas, excepto en la capital, Canberra. Eso fue en 1999. En China, los derechos de propiedad suelen tener una duración de 70 años. Entonces, en términos de derechos de propiedad, Australia es el ganador.

2. Australia no tiene derechos de herencia. En 2013, el Consejo de Estado emitió los "Diversos Dictámenes sobre la Profundización de la Reforma del Sistema de Distribución de Ingresos", que proponían claramente la introducción oportuna del impuesto a la herencia. Estados Unidos, Japón, Reino Unido y Alemania tienen políticas de impuestos a la herencia. Pero en Australia no existe ningún impuesto sobre sucesiones.

3. El gobierno australiano siempre ha prestado atención al mercado inmobiliario para evitar la aparición de burbujas en el mercado inmobiliario y también ha introducido las políticas correspondientes para regularlo. La política más clara es que los bancos australianos cierren los préstamos en el extranjero. Esta medida tiene como objetivo evitar que un gran número de inversores extranjeros inunden Australia para comprar bienes raíces, lo que provocará un rápido aumento de los precios de la vivienda, provocará primas excesivas y creará burbujas.

Al mismo tiempo, Melbourne emitirá una orden de límite de altura en el futuro, con el objetivo de controlar la altura de los edificios dentro del CBD para garantizar que la propiedad del propietario pueda cumplir con el área habitable estándar.

4. En comparación con el mercado nacional de alquiler de bienes raíces, Australia tiene períodos de arrendamiento desocupados cortos y una rápida apreciación de las propiedades. Melbourne, por ejemplo, tiene una tasa de crecimiento anual promedio del 9,1%.

5. Si el propietario compra en una casa de subastas, utilice el apalancamiento bancario, como un préstamo o financiación. El préstamo se reembolsará el día de la entrega. Hay dos métodos de cálculo, tipo de interés flotante y. tasa de interés fija, para elegir. También puede optar por pagar primero los intereses y luego el principal, o pagar el principal y los intereses juntos.

6. Los préstamos bancarios se pueden reembolsar abriendo una cuenta de compensación y los intereses se liquidan diariamente. En otras palabras, el dinero depositado en la cuenta de compensación se puede retirar en cualquier momento para emergencias.

Así es la inversión inmobiliaria en Australia. ¿Cuáles son las ventajas de la inversión inmobiliaria en Australia? Es bueno invertir en Australia, pero ¿puede obtener un préstamo sólo si está familiarizado con las políticas pertinentes del país? ¿Cuál es la política en caso de préstamo? Todas estas son preguntas importantes a la hora de comprar una casa. También es importante analizar la apreciación de la propiedad en el futuro.