¿Qué tal estudiar diez millas?
Ventajas inmobiliarias: tiene un distrito escolar profundo, China Overseas Real Estate tiene una gran solidez, bajo riesgo de entrega de viviendas, transporte conveniente, cerca del distrito comercial de North Station y a 20 minutos en coche de Futian CDB.
Desventajas de la propiedad: Ubicación incómoda, al lado de Red Mountain, las instalaciones de corta distancia están incompletas, un poco lejos para caminar, supervivencia en las grietas, bloqueado por el pueblo al norte, ruido del Nuevo District Avenue al oeste, líneas de metro 4 y 6 al este, Los techos dobles del tren de alta velocidad, el pequeño jardín de la comunidad, la mitad de las casas y las viviendas de alquiler para talentos afectan la calidad de la comunidad. que es de calidad media.
Análisis de precios inmobiliarios: El límite de precio del proyecto es 78.000/metro cuadrado y la tarifa de decoración es 4.000/metro cuadrado = 82.000/metro cuadrado. El precio de mercado actual es un poco alto. Después de todo, el precio promedio de Longhua es de alrededor de 70.000, por lo que debemos considerar cuidadosamente su potencial de apreciación. ¡Crees que es el rey, pero en realidad puede que sea platino! Comparación de precios de las casas nuevas de los alrededores: Yicheng Center District 10 (72.000 yuanes/metro cuadrado), Zhonghai Li Mingde (710.000 yuanes/metro cuadrado), Hongrong Garden Boyu Mansion (76.000 yuanes/metro cuadrado), Bonjour Baiyi Mansion (75.000 yuanes/metro cuadrado) metro).
Las casas de segunda mano en el mismo distrito están más cerca de la escuela, lo que hace que sea más conveniente ir a la escuela, con mayor calidad de propiedad y tasa de adquisición de vivienda, y una mejor experiencia de vida. No hay contraste y. no pertenecen al mismo nivel. Sin embargo, difícilmente podemos compararlos. Los precios de referencia de Jin Henry, Huilong Bay y Laimeng Waterfront en las primaveras 5 y 6 son todos de 90.000 por metro cuadrado, sin contar al revés, y la relación de precios de la propiedad no es alta.
Ampliación de datos:
Con base en el análisis anterior, la calificación y evaluación de esta propiedad le otorgó a esta propiedad 7 puntos, escuelas de primera, instalaciones de segunda y tercera. experiencia de vida. Shenzhen ha estado promoviendo distritos universitarios, escuelas en grupo y sistemas de rotación de docentes para lograr la equidad en los recursos educativos. Longhua ha dado prioridad a la admisión de estudiantes A1 en el distrito único. El año pasado, la ciudad de Shenzhen y Gaobei admitieron a 270 personas y 410 personas solicitaron la A1. Además de competir por casas, también compiten por puntos.
A pesar de esto, todavía quiero comprarle uno a Shixue. Después de todo, Baoshili es una buena comunidad propiedad de China Overseas Shipping Co., Ltd. y cuenta con los cinco conjuntos de instalaciones mencionados anteriormente. Un buen desarrollador tiene una buena plataforma de soporte y no puede pedir nada más. Incluso si sucede lo peor, no será más que una zonificación multiescolar y todos tendrán la oportunidad de asistir a una buena escuela.
Otras comunidades han subido un poco, mientras que Zhonghai ha bajado un poco, hasta 2000/m2, lo que equivale a una prima del 10. Vale la pena correr el riesgo. Si no es el peor de los casos, entonces el Instituto de Construcción Naval de China sigue siendo el más fuerte en este sector y su capacidad para ganar dinero es incuestionable. Todo tiene riesgos. Simplemente comprenda qué son las ganancias, qué es el riesgo y si puede soportarlo. Estoy dispuesto a perder la apuesta, comprar e irme, y luego luchar.