¿Quién debería quejarse del monopolio de la banda ancha residencial?
En primer lugar, los propietarios pueden salvaguardar sus derechos a través de los siguientes canales:
1 Si hay algún problema, pueden negociar directamente con la empresa administradora de la propiedad de acuerdo con la administración de la propiedad. contrato;
2. Negociar con la empresa inmobiliaria a través del comité de propietarios;
3. Puede presentar una demanda directamente ante el tribunal.
2. Cuestiones a las que los propietarios deben prestar atención a la hora de salvaguardar sus derechos:
1. El contenido del servicio proporcionado por la empresa de administración de propiedades debe ser claro y se deben cuantificar los estándares de servicio alcanzados por cada contenido del servicio. Por ejemplo, la empresa administradora de propiedades debe brindar servicios de tercer nivel y los pasillos públicos se limpian una vez al día.
2. Determinar si los servicios de la empresa de administración de propiedades están establecidos de acuerdo con los términos del contrato. Existe una relación contractual entre el propietario y la empresa administradora de la propiedad. El propietario debe juzgar si los servicios diarios de la empresa de administración de propiedades están disponibles en función del contrato. Si el contrato estipula que la empresa administradora de la propiedad limpiará los pasillos una vez al día y los limpiadores lo completan según lo acordado, se debe decir que los servicios de la empresa administradora de la propiedad están implementados y que la salud pública entre limpiezas debe mantenerse conscientemente. por el propietario.
3. Debe identificarse claramente al responsable de salvaguardar los derechos. Aclarar las responsabilidades es un requisito previo para que los propietarios salvaguarden sus derechos. Antes de salvaguardar sus derechos, los propietarios deben saber contra quién los defienden. Algunos suelen tener conflictos con las empresas de administración de propiedades debido a problemas dejados por los desarrolladores, no solicitar certificados de propiedad, daños a la propiedad personal, etc. Estos no están estipulados en el contrato de servicios inmobiliarios y no entran dentro del ámbito de responsabilidad de la empresa inmobiliaria.
4. Proteger tus derechos de forma racional. Los conflictos y disputas entre propietarios y empresas de administración de propiedades deben resolverse mediante la negociación en la medida de lo posible. Si las dos partes no pueden coordinarse, pueden solicitar una mediación a la oficina de administración de propiedades del distrito o condado donde se encuentra la comunidad, o pueden presentar una demanda ante el tribunal de acuerdo con la ley.
Base legal: Artículo 75 del “Reglamento de Telecomunicaciones de la República Popular China” quien viole lo dispuesto en el presente Reglamento y cometa cualquiera de los siguientes actos será ordenado a realizar correcciones por parte de la agencia de gestión de telecomunicaciones de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central y será multado con 654,38 millones de RMB Una multa de no menos de 654,38 millones de yuanes pero no más de 654,38 millones de yuanes:
(1) Venta de terminales de telecomunicaciones. equipos sin licencia de acceso a la red;
(2) Impedir o dificultar ilegalmente que los operadores de empresas de telecomunicaciones ingresen a la red. Los usuarios de telecomunicaciones brindan servicios públicos de telecomunicaciones;
(3) Modificar o reubicar otros. líneas de telecomunicaciones populares y otras instalaciones de telecomunicaciones sin autorización.