Consulta de información de la habitación de Xiao Liuxuan

Un experto de la industria dijo que este tipo de residencia nació en Beijing y es una residencia económica inspirada en las residencias de varios pisos.

Este tipo de casa es de dos pisos y tiene una altura más baja que la de una casa de varios pisos. La planta inferior dispone de salón, comedor, cocina y baño, y la planta superior dispone de dormitorio, sala de estudio y armarios interiores. El suelo entre las dos habitaciones es también el suelo del nivel superior. Por tanto, la casa dúplex tiene las características de ahorro de terreno, mano de obra, materiales y practicidad.

La aparición de pequeños apartamentos dúplex ha roto la forma monótona de las pequeñas unidades de residencia ordinarias originales, haciendo que el entorno de vida interior sea espacial y jerárquico, con divisiones funcionales más razonables, distinción entre dinámico y estático, y público. y privado. Es una forma residencial ideal de alto nivel entre casas y villas comunes y corrientes. Divide las funciones según la diferencia de altura del suelo, dando a las personas una nueva sensación de "comodidad para el comprador". La aparición de pequeños apartamentos dúplex no sólo enriquece la connotación de los pequeños productos domésticos, llena un vacío en el mercado, sino que también ofrece a los consumidores más opciones.

Se entiende que la altura de la sala de estar de este pequeño apartamento dúplex es aproximadamente el doble que la de una sala de estar normal. Dado que el diseño del pequeño apartamento dúplex rompe con el diseño de un solo plano y crea un espacio tridimensional, la tasa de utilización del espacio mejora enormemente y los consumidores pueden realmente beneficiarse de ello.

“Aunque un gorrión es pequeño, tiene todos los órganos internos”. Un pequeño apartamento dúplex de 30 metros cuadrados tiene funciones similares a las de una casa normal de 80 metros cuadrados, incluyendo sala de estar, cocina y comedor. habitación, baño, sala de estudio, trastero, etc. , pero el pequeño apartamento dúplex tiene las ventajas de un precio total bajo y un pago mensual bajo, por lo que es muy popular entre los jóvenes y los inversores.

La industria considera que la "reducción" de los tipos de apartamentos está en consonancia con el progreso del mercado, lo que se puede comprobar en el aumento de los proyectos de apartamentos pequeños en los últimos dos años. Los apartamentos grandes se hicieron más pequeños, los altos precios totales bajaron, la base de clientes objetivo inmediatamente creció exponencialmente y los apartamentos originalmente invendibles se convirtieron en codiciados "pan caliente".

La aparición de pequeños apartamentos dúplex es también fruto de la segmentación del mercado. Hoy en día, la mayoría de los desarrolladores sienten que el mercado se está volviendo cada vez más difícil. Han creado muchos productos, pero los consumidores no los compran. Ante la fuerte competencia del mercado, en lugar de perseguir unilateralmente el desarrollo de grandes apartamentos con grandes márgenes de beneficio y acumular fondos, es mejor cambiar la forma de pensar y desarrollar pequeños apartamentos que sean más populares en el mercado. Por un lado, se acelera la velocidad de las ventas, por otro, la rotación del capital es más flexible, los beneficios son pequeños pero la rotación es rápida, lo que no sólo beneficia a los comerciantes, sino también a los consumidores.

b. Partidario: El precio es muy bueno.

El Sr. Zhang, un ciudadano, trabaja en una empresa de medios de comunicación en la capital provincial. Por motivos de trabajo, no se planteó comprar su propia propiedad hasta los 30 años. Después de comparar varias propiedades en venta en la capital provincial, finalmente eligió Moma 520 en Wuyi Road. "Es un buen negocio comprar media superficie de piso adicional". El Sr. Zhang parecía muy orgulloso de su elección. "Hoy en día, las viviendas comerciales en Taiyuan siempre tienen entre 130 y 40 metros cuadrados. El dinero ahorrado con esfuerzo en los últimos años no es suficiente para pagar el pago inicial y sólo hay un puñado de casas de segunda mano en la ciudad. Piense en "Este mini edificio es más adecuado". Respecto a la altura de los pisos, dijo que ni su esposa ni él son muy altos, por lo que no debería deprimirse si lo decorara según el modelo de habitación. "En realidad, lo principal es observar la estructura del edificio dentro del edificio, que es simplemente más pequeño".

La Sra. Liu, que imparte clases de arte en una universidad de la capital provincial, tiene una Gusto especial por este tipo de miniedificios. Como no tiene planes de casarse, sus necesidades de vivienda no son muy altas. Sin embargo, después de una larga investigación de la mayoría de las casas comerciales en el mercado, todavía no ha encontrado una casa que le guste. "En realidad, no es que tenga requisitos especiales para la vivienda. Es sólo que la estructura de la mayoría de las viviendas comerciales en la capital provincial está dividida en áreas funcionales, por lo que es difícil hacer algunos ajustes en el espacio", cree la Sra. Liu. que el recién surgido ""Mini-piso-dentro-de-un-piso"" pueda dar rienda suelta a su imaginación y mostrar su personalidad en el entorno de vida.

A las 10 de la noche, el periodista llegó a la oficina de ventas de GOGO ubicada en la intersección de Jianshe Road y Qinxian Street. La sala de cientos de metros cuadrados se llenó de ciudadanos que vinieron a elegir casas y verlas. Bajo la guía del personal de ventas, el reportero llegó a la sala modelo de la propiedad. Esta sala de 60 metros cuadrados se divide en dos plantas, con una superficie útil estimada de unos 100 metros cuadrados. En la planta baja hay una amplia sala de estar y en la planta superior hay dos salas de estar. El reportero subió las estrechas y algo "empinadas" escaleras hasta el segundo piso, en el dormitorio superior con techo, no sintió la opresión que imaginaba. Cuando levanté la mano para intentar tocar el techo, el vendedor le dijo al periodista la altura específica aquí. “Abajo tiene 2,5 metros y arriba un poco más abajo debido al entrepiso, pero sigue siendo 2,4 metros.

Respecto a la pregunta de si la gente común puede adaptarse a la altura, el vendedor respondió: "A excepción de Yao Ming, la gente común no se sentirá incómoda en una casa tan alta". "

Durante el posterior proceso de promoción, el vendedor repitió que la casa se vendió bien. "El primer día de la inauguración se agotaron más de 100 casas de 30 metros cuadrados. Ahora solo quedan casas. de 60 metros cuadrados y 80 metros cuadrados Disponibles para elegir. Respecto a la pregunta del periodista sobre la altura del piso, un responsable de apellido Gao dijo que mientras presten atención a la decoración, la mayoría de la gente no tendrá ninguna objeción a la altura del piso. “Intercambiando altura por espacio, puedes disfrutar del estilo. del edificio a mitad de precio”. ”

C. Interrogador: No apto para vivir

Aunque el pequeño apartamento dúplex tiene tales ventajas, a los ojos de muchas personas en la industria y compradores de viviendas, todavía tiene algunas inevitables. "La culpa".

"La mayor contribución de los pequeños apartamentos dúplex es resolver el problema de la vivienda de la gente corriente. "El director general de una agencia inmobiliaria dijo sin rodeos a los periodistas: "Pero si realmente vives en este tipo de casa, te sentirás muy incómodo". ”

Desde el año pasado, el Sr. Li decidió convertir la idea de comprar una casa en acción. El año pasado, se centró en administrar una casa. Hace meses, por sugerencia de un amigo, el Sr. Li ordenó un pequeño departamento que era popular en el mercado. Sin embargo, unos días después de comprar la casa, el Sr. Li se volvió insoportable debido a la depresión e insistió en irse. A los periodistas les gustó el pequeño edificio de apartamentos en el medio del edificio por dos razones principales. En primer lugar, es rentable. Puede comprar dos casas en el primer piso. Por ejemplo, el precio de la casa que le gusta es superior. 3.900 yuanes por metro cuadrado. Si se calcula como una casa de dos pisos, en realidad es menos de 2.000 yuanes por metro cuadrado. Actualmente es imposible comprar una casa en Taiyuan. En segundo lugar, el Sr. Li tiene muchos amigos en la casa de dos pisos. casa, tanto abajo como arriba. Era más conveniente descansar, pero lo que el Sr. Li no esperaba era que cuando llegó a la casa, descubrió que había pasado por alto un tema muy crítico. El Sr. Li medía casi 1,80 metros cuando se construyó la casa, el promotor prometió que la casa tendría una altura libre de 5,6 metros. Aunque se dividió en dos plantas y se eliminó el grosor del entrepiso, la altura del entresuelo. El primer piso sólo tendría unos 2,4 metros como máximo, lo cual es mucho más bajo que el de los apartamentos estándar. Después de adquirir la casa, el Sr. Li descubrió que la altura libre de 5,6 metros originalmente incluía el espesor de los cimientos y el techo. de la casa no sólo eso, toda la habitación luciría muy deprimida debido a su poca altura. En un edificio dúplex estándar, el costo de decoración de este pequeño apartamento es relativamente caro y la calefacción es la misma que la de un edificio estándar. Tarifas, tarifas de agua, tarifas de gestión, etc. Todos los costos deben calcularse cuidadosamente. y descubrió que pagar la casa es un gasto grande.

“Si mi amigo quiere comprar esta casa pequeña, le sugiero que lo reconsidere. ", dijo un experto de la industria inmobiliaria en la capital provincial. "Este tipo de pequeño edificio de apartamentos ha sido popular en grandes ciudades como Beijing, Shanghai y Guangzhou hace unos años, y ahora se ha convertido en la tercera generación. Los pequeños apartamentos del edificio han sido uno de los más populares desde el principio, pero desde la perspectiva de las ventas en el mercado, no ha habido mucho avance. ”

Según los expertos de la industria, hay un chiste en la industria que se dirige específicamente a los pequeños edificios de apartamentos, es decir, "la mayoría de las personas que se suicidan han vivido en pequeños edificios de apartamentos". que los pequeños edificios de apartamentos Los edificios de apartamentos nunca han podido superar el problema de los pisos altos, lo que deprime a muchas personas. La altura del piso de los apartamentos pequeños en las ciudades del sur se limita principalmente a unos 4,2 metros, por lo que la altura del piso de los apartamentos pequeños. En Taiyuan es mayormente limitado, alrededor de 5,2 metros. Aun así, no se puede descartar la depresión causada por la altura insuficiente, y la circulación del aire interior y la iluminación también se verán afectadas. pero no son muy adecuados para vivir. Los apartamentos estandarizados ordinarios, de hecho, desde un punto de vista funcional, los edificios de apartamentos pequeños son más adecuados para las necesidades de oficinas.

d.

Los pequeños apartamentos dúplex aquí no son lo que hemos encontrado antes. Si desea comprar una casa con un loft en el último piso, los desarrolladores están explorando nuevos avances en términos de distribución y funcionalidad. No se puede ampliar y se necesita más espacio en cuanto a altura. Las casas dúplex pequeñas generalmente tienen entre 60 y 70 metros cuadrados, con pisos de 5,2 metros. Se puede construir un segundo piso y agregar una habitación extra, y el comprador solo paga. El precio de un piso y disfruta del espacio de dos pisos. Este es realmente un buen negocio.

Entonces, ¿cómo elegir un pequeño apartamento dúplex?

Preste atención a la altura del suelo del apartamento

Según análisis de profesionales especializados, los entrepisos con una altura de suelo de 4,8 a 5,2 metros son adecuados. Este tipo de estructura dúplex, especialmente la altura del espacio en el segundo piso, está en línea con el estándar de altura promedio de los chinos. No te sentirás deprimido en este espacio. Una casa demasiado corta puede resultar asfixiante, que es la mayor preocupación para la mayoría de los compradores de viviendas, pero para una casa tan pequeña, un mayor espacio utilizable y una división del área funcional también pueden compensar sus deficiencias.

Mira la división de funciones

En lo que debes fijarte a la hora de comprar un pequeño apartamento dúplex es en que las funciones de la casa deben ser completas. Por ejemplo, el alojamiento, la vivienda y el transporte deben organizarse en algún lugar. La cocina, la cocina, el baño, el salón e incluso el balcón, el trastero y el dormitorio deben ser espacios relativamente independientes. Un apartamento pequeño es en realidad equivalente a un pequeño apartamento de varios pisos, pero un apartamento de varios pisos es un tipo de habitación que no se puede cambiar, mientras que un apartamento pequeño se puede dividir libremente hacia arriba y hacia abajo, por lo que la elección de este apartamento depende de si hay espacio para re -división.

Depende del tipo de unidad adquirida.

¿El departamento tiene un uso sustentable del espacio? En otras palabras, disfrutar el espacio así es una función potencial. Si los residentes tienen otras necesidades en el futuro, pueden construir otro piso de acuerdo con los estándares requeridos por el edificio. Compra un pequeño apartamento dúplex de más de 60 metros cuadrados, que son 100 metros cuadrados, o incluso más. En cuanto a la ventilación e iluminación de este tipo de estancias, no hay de qué preocuparse. Todas estas unidades deben diseñarse para ser transparentes de norte a sur, con toda la superficie cubierta con vidrio desde el piso hasta el techo para garantizar la luz solar y la ventilación en el piso siguiente. Si el diseño no es transparente de norte a sur, los consumidores deben pagar. Más atención al comprar.