¿Puedo obtener un préstamo para una casa pequeña? Cómo hipotecar una casa con derechos de pequeña propiedad
¿Puedo conseguir un préstamo para una casa pequeña?
En comparación con las casas comerciales en el sentido general, las casas pequeñas no tienen el concepto de arrendamiento de terrenos y el loco afán de ganancias de los desarrolladores. Por lo tanto, el precio de las casas pequeñas es generalmente de solo 1/. 3 o incluso menos que las casas comerciales de la misma zona. Los precios bajos son la razón fundamental por la que un gran número de residentes urbanos compran casas con derechos de propiedad reducidos para resistir los riesgos de los derechos de propiedad.
En la vida diaria, muchos amigos optarán por comprar casas con pequeños derechos de propiedad porque son baratas. Sin embargo, en el proceso de transacciones de vivienda, el certificado de propiedad inmobiliaria es un documento necesario. Si no existe un certificado de propiedad inmobiliaria, el propietario sólo tiene derecho a vivir en la casa pero no a utilizarla. Naturalmente, la casa no se puede traspasar ni hipotecar.
Porque las casas de pequeña propiedad en realidad no tienen derechos de propiedad, solo el contrato de venta del vendedor y ningún documento de aprobación de la unidad de administración de vivienda. Una vez que existe un plan de política, el valor de este tipo de propiedad. cambiará mucho, por lo que los bancos no tratarán las casas de pequeñas propiedades con préstamos hipotecarios para propiedades inmobiliarias.
Cómo hipotecar casas con derechos de pequeña propiedad
"Varias Opiniones sobre el Registro y Certificación de Tierras Colectivas Rurales" establece claramente que no se permite el registro y certificación de casas con derechos de pequeña propiedad, y el requisito previo para los préstamos hipotecarios bancarios debe ser presentar un certificado de propiedad inmobiliaria.
Como todos sabemos, las casas con derechos de pequeña propiedad no son reconocidas por el estado y no están registradas. Por lo tanto, las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden hipotecarse con los bancos a menos que se conviertan en casas con derechos de propiedad grandes y tengan un certificado de derechos de propiedad. Sin embargo, esto no significa que las casas con derechos de propiedad pequeños no puedan solicitar préstamos hipotecarios. Los compradores de viviendas pequeñas pueden solicitar una hipoteca o un préstamo personal a una sociedad de garantía privada.
Los préstamos hipotecarios para casas de pequeñas propiedades se refieren a que el prestatario encuentra una compañía de préstamos regular para hipotecar la casa de pequeñas propiedades para la rotación del préstamo a corto plazo y devolver el capital al vencimiento. Como todos sabemos, debido a que las casas con pequeños derechos de propiedad no pueden cotizar ni comercializarse, no pueden solicitar préstamos bancarios. El riesgo de que el préstamo esté garantizado por una empresa de garantía es relativamente alto, por lo que la tasa de interés es más alta que la de las casas con pequeños derechos de propiedad. grandes derechos de propiedad.
¿Puedo conseguir un préstamo para una casa pequeña? ¿Cuáles son los métodos de préstamo para casas pequeñas? Creo que todo el mundo sabe muy bien que el precio de las casas pequeñas es mucho más barato que el de las viviendas comerciales. Sin embargo, debido a que no están protegidas por la ley y tienen derechos de propiedad incompletos, los riesgos son relativamente altos, por lo que todos deberían considerar cuidadosamente si hacerlo. comprar una casa de pequeña propiedad.
Las casas pequeñas con derechos de propiedad son en realidad las mismas que las casas de alquiler ordinarias, y habrá propiedades correspondientes. El problema de la vivienda es grave y elegir viviendas con derechos de propiedad pequeños es beneficioso para todos. Pero todavía hay muchas casas en el mercado que se pueden comprar con préstamos. En comparación con los bienes raíces, las casas con derechos de propiedad pequeños no son la mejor opción. Además de no tener un certificado de propiedad inmobiliaria, a menudo también se puede ver un período de uso de 65 años y 40 años. La mayor ventaja de las casas pequeñas es su valor comercial, que ningún inmueble puede igualar.
Tubatu Online te ofrece "cotizaciones para cada decoración, 1 a 4 empresas de decoración locales, 3 conjuntos de planes de diseño de decoración" de forma gratuita, ¡así como estrategias para evitar la decoración! Haga clic en este enlace:/Zhu Ye/zxbj-cszy.php? to8to _ from = SEO _ zhidao _ m _ jiare & Wb, puedes obtenerlo gratis ~