¿Es necesario que la Oficina de Tierras y Recursos selle el contrato de venta de vivienda existente (comúnmente conocido como firma en línea) para que entre en vigor?
En el ámbito inmobiliario, la firma online significa que después de que ambas partes firman un contrato, lo presentan en el departamento inmobiliario correspondiente y lo publican online. Luego se le asignará un número de firma en línea y los usuarios podrán verificarlo en línea a través de este número de firma. El propósito de la firma en línea es hacer que las transacciones inmobiliarias sean más transparentes y evitar "ventas múltiples de una casa", y puede cancelarse después de la firma.
Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración. Si las leyes y reglamentos administrativos estipulan que deben realizarse trámites de aprobación, registro y otros, prevalecerán dichas disposiciones.
No existen leyes ni reglamentos administrativos sobre los contratos de compraventa de viviendas existentes, debiendo completarse los trámites de aprobación y registro. Por lo tanto, a menos que el contrato estipule específicamente que debe firmarse en línea para que entre en vigor, generalmente el contrato de venta entrará en vigor después de que ambas partes lo firmen y confirmen y no requiere el sello de la Oficina de Tierras y Recursos.
Datos ampliados
El sistema de información del contrato y el registro de propiedad firmado en línea para el contrato de venta de vivienda existente y la información fiscal del departamento de impuestos local han establecido un mecanismo de intercambio de datos. los vendedores pueden utilizar el contrato de venta de vivienda existente para El formulario de información (pago de impuestos) y los materiales relacionados deben enviarse al departamento de impuestos local y no es necesario proporcionar un texto del contrato en papel.
Cuando se acepta el registro de propiedad de la vivienda, el departamento de registro de propiedad puede llamar directamente a la información de firma en línea y a la información de la solicitud de registro de transferencia. El registro de transferencia de vivienda existente y el registro de hipoteca se completarán dentro de los diez días hábiles a partir de la fecha de. aceptación.
La venta de casas existentes se refiere a la reventa de casas que han obtenido certificados de propiedad mediante el registro de transferencia de propiedad de la casa. El procedimiento para la compra y venta de casas existentes es que el comprador y el vendedor firmen un contrato de compraventa de la casa y, dentro de los 30 días posteriores a la entrada en vigencia del contrato, acudan al centro de comercio de bienes raíces donde se encuentra la casa para tramitar el registro de transferencia.
Enciclopedia Baidu: ventas de viviendas existentes