¿Es el acuerdo de transferencia de propiedad legalmente vinculante?

Análisis jurídico: El contrato de compraventa de vivienda no es válido. Los individuos sólo tienen derecho a utilizar las tierras rurales y no tienen derecho a disponer de ellas. Por lo tanto, no pueden comprar ni vender y sólo pueden organizar a sus miembros para que circulen dentro del colectivo de la aldea. El contrato de compraventa de vivienda firmado por él no es válido y no puede tener efecto legal.

Base jurídica: “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”

Artículo 9 El suelo urbano pertenece al Estado. Las tierras de las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal estipuladas por la ley, son propiedad colectiva de los agricultores, mientras que las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores.

Artículo 10 Las tierras de propiedad estatal y las tierras de propiedad colectiva de los agricultores pueden ser designadas para uso de unidades o individuos de conformidad con la ley. Las unidades y los individuos que utilizan la tierra tienen la obligación de protegerla, gestionarla y utilizarla racionalmente.