¿Quién pagará los costos de mantenimiento del techo de la comunidad?

Análisis jurídico: Los propietarios de todo el edificio deberían compartir el coste de las reparaciones. Por un lado, el tejado pertenece al propietario de todo el edificio. El propietario es propietario de las partes exclusivas del edificio, como residencias y edificios comerciales, y tiene derecho a coadministrar las * * * partes distintas de las exclusivas. Por otro lado, el propietario de todo el edificio deberá hacerse cargo de los gastos de reparación del tejado. En nuestro país los derechos y obligaciones civiles son consistentes. Sin derechos no hay obligaciones, y sin obligaciones no hay derechos. El propietario de todo el edificio tiene derechos sobre el tejado y debe asumir las obligaciones correspondientes. Los propietarios tienen derechos y asumen obligaciones sobre partes distintas de las exclusivas del edificio; nunca deben renunciar a sus derechos ni incumplir sus obligaciones. "Con base en la situación real, la obligación principal de todo el propietario del edificio hacia el techo es, sin duda, el mantenimiento. El contenido del mantenimiento incluye naturalmente que cuando el techo tenga goteras, * * * se restaurará a un estado en el que pueda funcionar normalmente, y ningún propietario puede hacer nada sin él. Según la proporción media del tejado que poseen los propietarios de todo el edificio, los costes de mantenimiento generalmente corren a cargo de todos por igual.

Base jurídica: artículo 36 del. Las empresas de servicios de administración de propiedades deberán proporcionar los servicios correspondientes de acuerdo con las disposiciones del contrato de servicios de propiedad. Si una empresa de servicios de propiedad no cumple con las disposiciones del contrato de servicios de propiedad y causa daños a la seguridad personal o de la propiedad del propietario. asumir las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.