¿Se pueden comprar y vender casas de primera mano con derechos de propiedad pequeños?
Debido a que las casas con derechos de propiedad pequeños no son emitidas por el estado, las casas con derechos de propiedad pequeños no tienen certificados de bienes raíces, solo certificados de terreno, lo que equivale a comprar una casa con derechos de propiedad pequeños con solo derecho de uso. pero sin propiedad.
2. Si las casas con derechos de pequeña propiedad se pueden comprar y vender. Hay dos tipos de casas con derechos de pequeña propiedad:
Una es una casa construida en un terreno de construcción colectiva. es decir, una casa construida sobre una "granja". La ley permite a las organizaciones colectivas rurales construir casas en terrenos colectivos. Siempre que se realicen los trámites de aprobación pertinentes de conformidad con la ley, se trata de una construcción legal.
El otro es la construcción ilegal en terrenos utilizados por empresas colectivas o tierras agrícolas ocupadas. En violación de las disposiciones de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China, los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores no pueden transferirse, transferirse ni arrendarse para construcciones no agrícolas. Por lo tanto, no sólo las pequeñas propiedades son también construcciones ilegales.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", las granjas rurales son de propiedad colectiva y los aldeanos sólo tienen derecho a utilizarlas. Los agricultores que compran y venden casas a residentes urbanos no pueden recibir reconocimiento y protección legal, y no pueden manejar procedimientos legales como certificados de uso de la tierra, certificados de bienes raíces y certificados de escrituras fiscales. Se puede observar que las casas con pequeños derechos de propiedad no pueden ser transferidas ni vendidas a terceros que no sean miembros del colectivo. Pero esto no significa que las casas con derechos de pequeña propiedad no puedan transferirse, sino que los objetos para transferir o vender son limitados y sólo pueden transferirse y reemplazarse dentro de los miembros colectivos.