Análisis legal: Siempre que el terreno industrial cumpla con las condiciones para solicitar un certificado inmobiliario, el proceso de solicitud de un certificado inmobiliario es el mismo que el de los edificios residenciales ordinarios. En primer lugar, los compradores de viviendas deben comprobar si los procedimientos de calificación del promotor están completos, es decir, si los cinco certificados que solemos decir están completos. Dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deben acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la venta y la transferencia de propiedad con el contrato de compraventa de la casa y otros documentos. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos. Después de recibir la notificación de transferencia del intercambio, el comprador y el vendedor deben traer sus documentos de identidad, registros domésticos, sellos, etc. La bolsa emitirá una escritura de venta de propiedad al comprador. En principio, el certificado inmobiliario debe ser tramitado conjuntamente por el comprador y el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad y registro de derechos de propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre. Después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto sobre la escritura y el impuesto de timbre, puede realizar los procedimientos de transferencia. Después de la revisión por parte del departamento de gestión inmobiliaria, el comprador puede recibir el certificado inmobiliario.
Base legal: Artículo 39 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", al transferir bienes raíces, se deben cumplir las siguientes condiciones: (1) Todos los derechos de transferencia de derechos de uso de la tierra tienen ha sido pagado de acuerdo con el contrato de transferencia y obtener el certificado de derecho de uso de la tierra (2) Si la inversión y el desarrollo se llevan a cabo de acuerdo con el contrato de transferencia, se debe completar más del 25% de la inversión total de desarrollo, y si el El terreno se desarrolla en un área grande, se formará terreno industrial u otras condiciones de terreno de construcción. Si la casa ya estaba terminada en el momento de la transferencia del inmueble, también deberá poseerse el certificado de propiedad de la vivienda.