Cómo comprobar la autenticidad de un certificado inmobiliario

El editor recuerda a todos que el Certificado de Bienes Raíces de la República Popular China estará completamente activado. Los derechos de propiedad individual de la tierra, los derechos de uso de la tierra de construcción de propiedad estatal y los derechos de propiedad de la vivienda, los derechos de operación de contratos de tierra y los derechos de propiedad forestal, etc., se pueden registrar en un solo certificado. Una vez procesado el certificado de propiedad inmobiliaria, ¿cómo se verifica el certificado de propiedad inmobiliaria? Permítanme presentárselo.

La emisión de certificados de bienes raíces

Los certificados de bienes raíces de la República Popular China utilizarán completamente un formato unificado de certificado de registro de bienes raíces.

Después de que el Certificado de Bienes Raíces de la República Popular China entre en uso, el certificado fino anterior seguirá siendo válido. El nuevo certificado se basará en el principio de no modificarse y las partes no pueden modificarlo. Se requerirá forzar el reemplazo y no se emitirá ningún certificado para casas con derechos de propiedad pequeños.

Una única versión del certificado inmobiliario puede hacer constar un derecho o un conjunto de derechos compatibles sobre una unidad inmobiliaria. Por ejemplo, los derechos de propiedad de la tierra individuales, los derechos de uso de la tierra de construcción de propiedad estatal y los derechos de propiedad de la vivienda, los derechos de gestión de contratos de tierra y los derechos de propiedad forestal, etc., se pueden registrar en un solo certificado.

Una vez completado el registro de bienes raíces, la organización de registro completará el certificado de título de bienes raíces con base en el contenido registrado en el libro de registro. Si el contenido inscrito en el registro cambia y el certificado está involucrado, el propietario de la propiedad inmobiliaria deberá devolver el certificado de propiedad inmobiliaria al solicitar el registro, y la organización de registro deberá volver a emitir el certificado. Si se cancelan los derechos inmobiliarios inscritos en el libro de registro, el titular de los derechos inmobiliarios deberá devolver el certificado o la organización de registro anunciará la cancelación.

Cómo verificar la autenticidad del certificado de bienes raíces

1. El papel utilizado para imprimir el certificado de bienes raíces es papel para imprimir dinero. Este es también el mayor obstáculo que presentan los certificados falsos. no puede superar. Los certificados falsos generalmente se imprimen en papel normal, que es relativamente rugoso. Consejo del editor: la última página de su certificado de bienes raíces está impresa con las palabras "Impreso por Zhongrong Company, Beijing Banknote Printing Factory" y tiene el número del certificado de bienes raíces. A juzgar por la calidad del papel, éste es nítido y el color puro.

Consulta el número de emisión a través de la página web o por teléfono. Este número corresponde al certificado inmobiliario y es el número de identidad del certificado inmobiliario.

2. Si usted es una agencia de vivienda o un banco y necesita verificar la autenticidad de la información del certificado de bienes raíces proporcionada por el solicitante, puede utilizar la función "Verificación de información del archivo" en el sitio web público del Oficina de Administración de Tierras y Vivienda de Guangzhou. El editor verificó su certificado de bienes raíces en el sitio web del gobierno de acuerdo con las pautas pertinentes del sitio web, pero la información que se muestra era "la información de propiedad de bienes raíces en esta consulta no coincide con los datos del archivo". Por esta razón, el editor preguntó a los profesionales de bienes raíces. Resulta que las empresas intermediarias y los bancos necesitan una clave para conectarse con la Autoridad de Vivienda Fronteriza y el sitio web de Sunshine Home Yuan. El sistema no está abierto actualmente a particulares, por lo que el editor no pudo. para verificarlo a través del sitio web. Si las personas necesitan consultar sobre información inmobiliaria, pueden acudir al centro de registro de bienes raíces para realizar una búsqueda sin costo y luego podrán encontrar la información inmobiliaria.

3. Busque un certificado inmobiliario de la misma época y versión para comparar la fuente, el tamaño de fuente y el sello. Consejo del editor: el editor tomó prestado un certificado de bienes raíces emitido al mismo tiempo de un vecino. El certificado de bienes raíces es exactamente el mismo excepto por la información personal, la información de la casa y el nombre registrado. Los Archivos de Bienes Raíces de Guangzhou organizan exposiciones con regularidad, y los certificados de propiedad falsos también son una de las exhibiciones. Los ciudadanos pueden ir allí para comparar la autenticidad con sus propios ojos.

4. Los certificados de bienes raíces genuinos tienen un diseño de marca de agua similar al del RMB. Si miras la luz, puedes ver el sombreado oscuro del "Certificado de propiedad de la casa" en fuente Song. A través de la luz se pueden ver casas de varios pisos con marcas de agua. Consejo del editor: no es necesario buscar su certificado de bienes raíces con una luz. Ya puede ver las palabras "Certificado de bienes raíces". Si mira la luz, podrá ver la casa con la marca de agua.

5. Además de prestar atención a si el certificado de propiedad de la propiedad tiene un número, también debe verificar si el número es el número nacional anunciado por el Ministerio de la Construcción. Consejo del editor: imprima claramente el número de registro del edificio en el segundo sello de su certificado de propiedad inmobiliaria. Según la consulta del editor, el número de registro de construcción de viviendas se refiere al número de cada unidad emisora ​​aprobada por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Guangdong es "44001".

6. La cubierta de los certificados de bienes raíces genuinos utiliza papel recubierto de plástico importado, mientras que muchos certificados de bienes raíces falsos usan papel recubierto y el recubrimiento de plástico se puede arrancar con la mano. Consejo del editor: Según mi experiencia con el certificado de bienes raíces, la cubierta es muy rígida y no hay ninguna capa de plástico que se pueda despegar. Si un comprador tiene dudas sobre el certificado de propiedad del propietario, no rompa los certificados de propiedad de otras personas para verificar la autenticidad. La mejor manera es ir a la sección de registro de propiedad para buscar y verificar.

7. Los certificados de bienes raíces genuinos tienen impresas clara y suavemente "flores superpuestas de cinco pétalos compuestas de finas líneas de verde y verde" en la página interior de la portada. Los certificados falsos a menudo tienen impresiones rugosas y líneas rígidas. aquí. . Consejo del editor: Según el vendedor de Mantang Honglianjia, que ha visto certificados de bienes raíces falsos con sus propios ojos, los certificados falsos parecen tener técnicas de fabricación deficientes y las descripciones del área de construcción y otra información que contienen son muy confusas.

La cubierta del certificado de bienes raíces genuino está hecha de papel plastificado importado. La cubierta es muy rígida y no tiene ninguna capa de plástico que se pueda despegar. Muchos certificados de bienes raíces falsos están hechos de papel estucado y la capa de plástico se puede quitar con la mano.

Los certificados de bienes raíces genuinos tienen un diseño de marca de agua similar al del RMB. Puedes ver el sombreado oscuro del "certificado de bienes raíces" cuando lo miras, y también puedes ver la casa con la marca de agua cuando lo miras. Míralo.

El editor cree que para un documento tan importante como el certificado de propiedad inmobiliaria, todos deberían aprender a comprobar la autenticidad del certificado de propiedad inmobiliaria para poder proteger mejor sus propios intereses.