La casa comprada antes del matrimonio, el certificado de propiedad y el nombre de la mujer después del matrimonio.
Si puedes añadir tu nombre una vez pagado el préstamo, el procedimiento será muy sencillo. Puede ir directamente a la oficina local de administración de vivienda y traer su documento de identificación personal, certificado de bienes raíces y certificado de matrimonio. Si no planea pagar el préstamo en el corto plazo, debe ir al banco prestamista para emitir un certificado que indique que el banco acepta agregar a su cónyuge como propietario de la propiedad y luego solicitar a la oficina de administración de vivienda que agregue Su nombre. Si el nombre de la otra parte se agrega a la propiedad antes del matrimonio, la propiedad se convierte en la misma propiedad. En caso de divorcio, la mujer tiene derecho a la partición.
Propiedad de una casa comprada antes del matrimonio
1. Una casa comprada por una de las partes antes del matrimonio pertenecerá a la propiedad prematrimonial de una de las partes si el pago total de la casa se paga en su totalidad.
Dado que uno de los cónyuges pagó todo el pago de la casa antes del matrimonio y obtuvo el certificado de bienes raíces, la casa es sin duda una propiedad prematrimonial.
2. Una casa comprada por una de las partes con bienes muebles después del matrimonio será propiedad de esa parte.
3. El marido y la mujer hacen una inversión única después del matrimonio y se divorcian después de obtener el certificado de propiedad. Siempre que la pareja no haya acordado explícitamente de antemano que la propiedad pertenece a uno de ellos, sin importar quién sea el comprador o el dueño de la casa en el contrato de compraventa de la casa o en el certificado de propiedad de la casa, sin importar si existe un * * * persona escrita en el contrato de compra de la casa o en el certificado de propiedad de la casa, no importa si la pareja no importa cuánto dinero aporte cada parte, la propiedad pertenece a ambos cónyuges.
4. Si una casa alquilada por una de las partes antes del matrimonio y comprada con la misma propiedad después del matrimonio está registrada a nombre de una de las partes, se considerará propiedad conjunta del marido y la mujer.
4. La casa (incluido el préstamo) adquirida por la pareja con la misma propiedad después del matrimonio debe ser propiedad conjunta de la pareja y generalmente se dividirá en partes iguales en caso de divorcio. Para la propiedad hipotecada después de la división, dado que todavía existe el problema de continuar pagando el préstamo bancario, una de las partes obtendrá la propiedad y continuará pagando el capital y los intereses del préstamo al banco, mientras paga la mitad del precio de la casa a la otra parte.
6. Si el pago inicial y el pago del préstamo antes del matrimonio son propiedad de una sola persona, la casa pertenece a la propiedad personal de esa persona. Después del matrimonio, el pago del préstamo puede considerarse propiedad conjunta del marido y. esposa, teniendo cada cónyuge la mitad. Si la herencia dada por tus padres también es propiedad personal, no necesitas pagar demasiadas tarifas o cargos al aceptar la herencia o donación. Sin embargo, si quieres vender la casa en el futuro, tendrás que pagar una cantidad mayor. impuesto sobre donaciones de herencia.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 1062
Las siguientes propiedades adquiridas por marido y mujer durante la relación matrimonial son: Los bienes comunes del marido y la mujer pertenecen al marido y a la mujer:
(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales
(2) Ingresos por concepto de trabajo; producción, explotación e inversión;
(3) ) Las rentas de propiedad intelectual;
(4) Los bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;
(5) Otros Propiedad que debería pertenecer a * * *.