¿Cómo elegir una buena casa? Esta útil información definitivamente te ayudará.
En primer lugar, aprenda a comprender el plano de planta
1. Mire la dirección
Todo el mundo tiene una expectativa psicológica al comprar una casa, como por ejemplo cómo. ¿Una casa grande para comprar? ¿Una, dos o tres habitaciones? Todo esto debe entenderse. Entonces, cuando obtenga el plano de la casa, primero debe observar el área de la casa, cuántas habitaciones y salas de estar hay, y ver si cumple con sus condiciones principales.
2. Mira los muros de carga
Por lo general, las partes sólidas negras en el plano son muros de carga y las partes grises son muros sin carga. Cabe señalar aquí que los muros que no son de carga se pueden demoler, pero los muros de carga no. La eliminación de los muros de carga destruirá la resistencia sísmica del edificio y la estructura del edificio también planteará riesgos para la seguridad, lo cual es muy peligroso.
3. Mire esta regla
Cuando los compradores obtengan el plano, no ignoren la regla digital en el plano. Ayuda a los compradores a comprender el tamaño de cada área funcional. , esto es algo a lo que los compradores de viviendas deben prestar especial atención.
4. Fíjate en estos símbolos
Presta atención también a los pequeños símbolos del plano de planta, que están relacionados con los costes de decoración y el confort de ocupación. Por ejemplo, si la puerta interior del dormitorio está al lado del armario, se debe prestar especial atención al tamaño del armario, de lo contrario es posible que la puerta no se abra.
Además, también debes prestar atención a la colocación de los aparatos de aire acondicionado exteriores. Si el aire acondicionado se coloca debajo del ventanal, aumentará la dificultad de instalación y mantenimiento, aumentará el factor de riesgo para los trabajadores y, naturalmente, los cargos serán más caros.
En segundo lugar, fíjate en la arquitectura
Un mismo apartamento se distribuirá en muchos edificios diferentes. La vista aérea de la propiedad que se muestra a continuación muestra que los apartamentos en el lado derecho del edificio en la flecha verde tienen mejores vistas al lago. Cuanto más alto es el piso, mejor es la vista, pero es más caro que el apartamento de la flecha amarilla.
El edificio que da a la calle será ruidoso. Si hay mucho espacio abierto alrededor del edificio, existen muchas incertidumbres. Si se construye más tarde, tendrá cierto impacto en la residencia.
En tercer lugar, fíjate en el plano.
Mucha gente tiende a ignorarlo a la hora de comprar una casa. De hecho, es importante fijarse en el plano de toda la planta. ¿Por qué dices eso? Echemos un vistazo a la imagen a continuación.
1. En el área del marco rojo, la cocina y las ventanas de la cocina de las habitaciones 2 y 3 están una al lado de la otra, por lo que las ventanas generalmente se abren para ventilar cuando se cocina, por lo que el olor puede extenderse fácilmente a la habitación. vecinos de la casa de al lado; además, las ventanas del baño de estas dos familias están enfrentadas y pueden verse, por lo que su privacidad no está protegida.
2. En el cuadro amarillo, el dormitorio de este apartamento está al lado de otro salón. Si te encuentras con un vecino que se queda despierto hasta tarde viendo televisión por la noche, la calidad de vida se reducirá considerablemente.
3. Donde se muestran el marco verde y el marco azul, el balcón y el ventanal están casi uno al lado del otro, donde las personas pueden ver las actividades de los demás. Si un ladrón roba algo de la Habitación 3, puede pasar directamente por el ventanal al balcón de la Habitación 4, afectando nuestra seguridad.
Aquí, elijas la habitación que elijas, no será buena. Las habitaciones 1 y 4, situadas a ambos lados, son ligeramente mejores que las habitaciones 2 y 3.
La distribución del plano de abajo es mucho mejor que la de arriba, pero hay situaciones en las que el salón de al lado está al lado de otro dormitorio, lo que suele ser difícil de evitar. Aunque el ruido de las salas de estar de las habitaciones 1 y 4 afectará a la habitación de al lado, no se verá afectado por las habitaciones 2 y 3 en todos los aspectos.
Aunque la cocina y el baño de las habitaciones 2 y 3 están uno al lado del otro, hay un muro de carga en el medio, lo que los hace invisibles entre sí y proporciona una gran privacidad. Por eso lo mejor es elegir las habitaciones 1 y 4, seguidas de las habitaciones 2 y 3.
Además de los aspectos anteriores, lo mejor es fijarse en el plano de planta de arriba o de abajo. No coloque su dormitorio debajo de la sala de estar de arriba, de lo contrario los pasos serán ruidosos por la noche, sin mencionar que su dormitorio en realidad está frente al baño de otra persona, por lo que una vez que el baño está bloqueado y tiene fugas, es su propia desgracia. Por supuesto, hay muy pocas unidades extrañas como esta. Generalmente, son similares en el mismo edificio y el mismo tipo de apartamento. Pero al comprar una casa, es mejor estar seguro.
(La respuesta anterior se publicó el 10 de enero de 2018. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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