¿Cuáles son las cuestiones legales involucradas en el proyecto?
Las cuestiones legales comunes en proyectos de construcción incluyen:
1. Pagos atrasados del proyecto;
2. la fecha no se puede determinar;
3. Disputas derivadas de contratos de construcción, etc. , generalmente una de las partes en una disputa de construcción puede presentar una demanda ante el tribunal para resolver la disputa.
En segundo lugar, el contrato de construcción no es válido.
El contrato del proyecto de construcción no es válido:
1. El contratista no ha obtenido la calificación de empresa constructora o excede el nivel de calificación. El contratista deberá contar con certificados de calificación adecuados al proyecto contratado, de lo contrario el contrato firmado quedará inválido. Las principales manifestaciones son:
(1) Si la unidad constructora contrata el proyecto sin licencia, el contrato firmado es inválido, excepto para proyectos de construcción agrícola en general;
(2) La la unidad de construcción excede el alcance del negocio y El contrato firmado por el proyecto de contratación de nivel de calificación no es válido;
(3) El contrato firmado por la sucursal de la empresa constructora para el proyecto de contratación externa no es válido;
(3) El contrato firmado por la sucursal de la empresa constructora para el proyecto de contratación externa no es válido;
(4) Si dos unidades de construcción contratan conjuntamente el proyecto, la contratación debe realizarse dentro del alcance de la licencia comercial de la unidad con un nivel de calificación más bajo; de lo contrario, el contrato no será válido. Permítanme recordarles que, según la interpretación judicial de los contratos de proyectos de construcción, si un contratista firma un contrato de proyecto de construcción más allá del alcance comercial permitido por el nivel de calificación y obtiene el nivel de calificación correspondiente antes de la finalización del proyecto de construcción, no puede ser tratado. como contrato inválido.
2. Los constructores reales no cualificados toman prestado el nombre de empresas constructoras cualificadas.
3. Los proyectos de construcción que requieren licitación no son invitados a licitar o la licitación no es válida.
4. El contratista subcontrata ilegalmente, subcontrata ilegalmente proyectos de construcción o un constructor real no calificado firma un contrato de construcción con otros en nombre de una empresa de construcción calificada.
3. ¿Cuál es el límite superior de indemnización por daños y perjuicios para proyectos de construcción?
El límite superior de la indemnización por daños y perjuicios en un contrato de proyecto de construcción no excederá el 30% de las pérdidas reales causadas. Si el monto acordado por las partes excede esta proporción, las partes podrán solicitar al tribunal o institución de arbitraje que reduzca el monto con base en las pérdidas reales.