¿Qué leyes y regulaciones violaron los propietarios de complejos residenciales al ocupar áreas públicas?

La ocupación de áreas públicas por parte de propietarios de comunidades residenciales sin autorización no solo es una violación de las normas de gestión, sino también un acto ilegal que viola la Ley de Ordenación del Territorio, la Ley de Planificación Urbana y otras leyes y reglamentos pertinentes.

Las carreteras y espacios verdes en las zonas residenciales son terrenos públicos de la comunidad, y todos los propietarios de la comunidad tienen propiedad separada de los edificios. La ocupación no autorizada de recursos públicos es una violación de los intereses de los propietarios comunitarios. Los espacios verdes, caminos y edificios de administración de propiedades dentro de la zona de construcción pertenecen a los propietarios, excepto aquellos que pertenecen a la construcción municipal."

Los propietarios y las empresas de administración de propiedades no pueden ocupar o excavar caminos y sitios en la zona. área de propiedad sin autorización, causando daño a los intereses de los propietarios. Si un propietario realmente necesita ocupar o excavar temporalmente caminos o sitios para proteger la propiedad o los intereses públicos, debe obtener el consentimiento del comité de propietarios y de la empresa administradora de la propiedad.

La junta de propietarios decidirá la recaudación y utilización de fondos especiales para el mantenimiento, así como para la renovación y renovación de los edificios y sus instalaciones auxiliares, previo consentimiento de los propietarios cuyas partes exclusivas representen más de dos tercios. de la superficie total del edificio y más de dos tercios del número total de personas, se decide que los demás * * * gozarán de los mismos derechos que * * * El derecho de gestión estará sujeto al; consentimiento de los propietarios cuya parte exclusiva represente más de la mitad del área total de construcción y el número total de personas.

Base legal:

Ley de Licencias Administrativas de la República Popular China.

Artículo 66

Si el licenciatario incumple su obligación de desarrollar y utilizar los recursos naturales de conformidad con la ley o incumple su obligación de utilizar los recursos públicos de conformidad con la ley , la agencia administrativa le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo; si el licenciatario no realiza las correcciones dentro del plazo, la agencia administrativa lo manejará de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos pertinentes.