¿Tiene la comunidad de bienes el derecho de cortar el agua y la luz?
La negativa del propietario a pagar los honorarios del servicio de la propiedad es una violación del contrato de servicio de la propiedad. Si la tasa de servicio de la propiedad no se paga atrasada o se niega a pagarla sin razones justificables, el comité de propietarios tiene el derecho de instar al propietario a pagarla dentro de un plazo si la empresa de administración de la propiedad no paga la tasa de servicio de la propiedad; dentro del plazo, la empresa de administración de propiedades podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular. La empresa administradora de la propiedad no tiene derecho a cortar el agua y la electricidad. La empresa administradora de la propiedad no tiene derecho a restringir el suministro de agua y electricidad del propietario, pero sí tiene derecho a dejar de prestar servicios temporalmente a los usuarios que se encuentren en mora; Si se cobran y pagan las tarifas de la tarjeta, se deben pagar o recargar de manera oportuna para evitar cortes automáticos de agua y energía, que pueden causar pérdidas innecesarias. El propietario no tiene derecho a cortar el agua y la electricidad al inquilino. La empresa administradora de la propiedad no es parte en el contrato de suministro de agua y energía y no tiene derecho a interrumpir el suministro de agua y energía al propietario sin autorización. El contrato de administración de la propiedad estipula que si el propietario está en mora, la empresa inmobiliaria puede cortar el agua y la electricidad como castigo, lo cual es otra cláusula del contrato. Esta cláusula deberá ser aceptada por el titular del derecho, de lo contrario no será válida. Los propietarios a los que se les corta el agua y la electricidad pueden ser considerados responsables de agravios por parte de la empresa administradora de la propiedad.
Base legal:
Artículo 45 del “Reglamento de Administración de la Propiedad” Si el propietario firma un contrato con la empresa de abastecimiento de agua y energía eléctrica y paga las tarifas correspondientes a la empresa de abastecimiento de agua y empresa de suministro de energía, la empresa de suministro de agua y suministro de energía deberá proporcionar agua alimentada por.
Preguntas derivadas:
¿Cuáles son las responsabilidades y obligaciones del inmueble?
El uso, gestión y mantenimiento de * * * partes de la propiedad y * * * instalaciones y equipos; mantener la ecología pública y el saneamiento ambiental en áreas públicas; ayudar en la gestión del mantenimiento del orden público, la seguridad y la salud; otras materias; tienen la obligación de informar, disuadir y denunciar conductas prohibidas; la gestión contable de los costos de mantenimiento, renovación y renovación de la propiedad;