¿Cómo solicitar una segunda hipoteca para construir una casa de banco? ¿Cuál es la tasa de interés?

Utilizando un préstamo hipotecario para vivienda se puede prestar entre el 70% y el 80% del valor de la propiedad, pero los estándares de cada banco son diferentes.

Teniendo en cuenta el riesgo de los fondos del préstamo, los bancos llevarán a cabo una gestión de control de riesgo para cada préstamo, lo que significa que el mismo banco ofrecerá diferentes condiciones de tasa de interés del préstamo a prestatarios con diferentes calificaciones. Por lo tanto, la cuestión de qué banco tiene el interés de préstamo más bajo en realidad no tiene sentido para un prestatario común. En el contexto actual de restricciones crediticias nacionales, debería ser más importante que los prestatarios soliciten con éxito un préstamo hipotecario inmobiliario adecuado.

Cuando los bancos evalúan las calificaciones crediticias de un prestatario, su personal considerará la capacidad de pago del prestatario. Analizarán los materiales proporcionados por el prestatario, como historial crediticio, extractos bancarios, certificados de ingresos laborales, informes de activos, etc. , Calcule aproximadamente los ingresos y gastos mensuales del prestatario y obtenga la capacidad de pago mensual. Luego, el monto del préstamo del prestatario y su capacidad de pago mensual se combinan para determinar qué método de pago y plazo del préstamo debe elegir el cliente.

En términos generales, no es fácil solicitar un préstamo bancario y una solicitud fallida también afectará su historial crediticio. Para obtener menores costos de financiamiento y solicitar grandes préstamos bancarios de manera conveniente y rápida, generalmente acudimos a instituciones profesionales como Dongguan Sufang Loan. Con su conocimiento profesional de la industria, ayudan a los clientes a resolver problemas difíciles en el proceso de financiación y a elegir la solución de financiación más adecuada entre miles de bancos. Línea directa de consulta sobre financiación de préstamos para vivienda: 0769-33888836

2. ¿Cómo solicitar un segundo préstamo hipotecario para vivienda del China Construction Bank? ¿Cuál es la tasa de interés?

Solicite la siguiente información del China Construction Bank: documento de identidad, registro del hogar, registro del hogar, certificado de matrimonio, informe de crédito personal, préstamo de rehipoteca. La casa debe ser una casa existente, una casa de alta calidad, una. casa comercial y una casa de bajo valor económico. No se puede solicitar con éxito un préstamo hipotecario.

Las tasas de interés anuales actuales para préstamos anunciadas por los bancos (incluido junio) son 41 años (incluido 1 año) y 4,35%, y las tasas de interés anuales para préstamos de 1 a 5 años (incluido 5 años) son 4,75% y 5-30 La tasa de interés base es de al menos el 10%.

De acuerdo con el tipo específico de problema, realice un desmontaje de pasos/causa y análisis de principios/expansión de contenido, etc.

Los pasos concretos son los siguientes:/¿Cuál es el motivo principal de esta situación?

3. ¿Cómo gestionar la segunda hipoteca de vivienda del CCB?

La llamada segunda hipoteca consiste en presentar la casa hipotecada al banco como segunda hipoteca y luego obtener un préstamo. Sin embargo, solicitar una segunda hipoteca también requiere algunos trámites. Generalmente, muchas personas nunca se han enfrentado a cuestiones relacionadas con la hipoteca de su segunda propiedad. Luego, presentaré cómo solicitar un segundo préstamo hipotecario del China Construction Bank.

La llamada segunda hipoteca consiste en presentar la casa hipotecada al banco como segunda hipoteca y luego obtener un préstamo. Sin embargo, solicitar una segunda hipoteca también requiere algunos trámites. Generalmente, muchas personas nunca se han enfrentado a cuestiones relacionadas con la hipoteca de su segunda propiedad. Entonces, presentaré cómo solicitar un segundo préstamo hipotecario para vivienda del China Construction Bank.

1. Proceso comercial de hipoteca secundaria de viviendas de CCB

1), solicitar y presentar los materiales pertinentes; evaluar el valor de la propiedad de la vivienda; revisar los materiales pertinentes presentados por el banco y gestionarlos; procedimientos; la compañía de garantía adelanta fondos para reducir la presión; se encarga de los nuevos procedimientos de registro de hipotecas, una vez finalizados los procedimientos, el banco emite el préstamo y el prestatario vuelve a pagarlo; Acerca de las tasas de interés de los préstamos. Se entiende que el tipo de interés del CCB sobre los préstamos para segundas viviendas es el mismo que el tipo de interés de los préstamos hipotecarios. La tasa de interés específica está sujeta a las regulaciones locales.

2) En comparación con otros bancos, CCB no necesita liquidar el saldo anterior al contratar una segunda hipoteca sobre una casa. La tasa de interés es baja, la tasa de interés anual es sólo del 9% al 13%; el límite de crédito es alto; el plazo flexible es de 1 a 3 años; el pago anticipado es fácil y gratuito; El 90% del efectivo se puede pedir prestado por adelantado previa aprobación.

3) El prestatario presenta la información relevante y presenta una solicitud; una agencia de evaluación profesional evalúa la garantía; el banco revisa la información de la hipoteca secundaria y maneja los procedimientos relevantes; la compañía de garantía proporciona dinero para reducir la presión; vuelve a registrar la hipoteca. Una vez completados los trámites, el banco emite el préstamo y el prestatario vuelve a reembolsarlo. Además, el proceso de la segunda hipoteca varía ligeramente de un prestamista a otro. Prevalecerán las normas vigentes de la entidad prestamista.

2. Los dos requisitos de vivienda hipotecaria de CCB Real Estate:

1). Las casas utilizadas para la segunda hipoteca deben ser casas con un gran volumen de desarrollo de mercado y casas comerciales; la vivienda personal en la hipoteca debe ser una casa existente; la casa es una casa de primera mano comprada con un préstamo hipotecario del Banco de China; el registro de la hipoteca de la casa se ha completado y nuestro banco es el acreedor hipotecario de la casa; la casa ha sido asegurada y la póliza original la emite la gerencia del China Bank; la casa está en una ubicación superior, con transporte conveniente e instalaciones de apoyo completas.

2) El prestatario presenta información relevante y presenta una solicitud; una agencia de evaluación profesional evalúa la garantía; el banco revisa la información de la hipoteca secundaria y maneja los procedimientos relevantes; la compañía de garantía proporciona dinero para reducir la presión; vuelve a registrar la hipoteca. Una vez completados los trámites, el banco emite el préstamo y el prestatario vuelve a reembolsarlo. Además, el proceso de la segunda hipoteca varía ligeramente de un prestamista a otro. Prevalecerán las normas vigentes de la entidad prestamista.

3. Precauciones para la segunda hipoteca sobre bienes inmuebles del CCB

El prestatario ha obtenido los derechos hipotecarios del inmueble hipotecado; generalmente, dos hipotecas sólo pueden ser tramitadas por el mismo banco; segunda hipoteca La tasa de interés del préstamo hipotecario suele ser la misma que la tasa de interés del primer préstamo hipotecario, el período de construcción y la vida útil de la hipoteca en la segunda hipoteca deben cumplir con las regulaciones pertinentes del banco prestamista.

Lo anterior es lo que presenté sobre cómo solicitar una segunda hipoteca de vivienda del China Construction Bank. Durante el proceso de solicitud, también es necesario preparar algunos materiales de préstamos al consumo, pero en la segunda hipoteca, la tasa de interés de la segunda hipoteca es la misma que la tasa de interés del primer préstamo, pero la segunda hipoteca de la casa de préstamo cumple con Las regulaciones de préstamos del banco, por lo que los préstamos están disponibles.

4. ¿Cómo se determina el tipo de interés del préstamo hipotecario de vivienda de segunda mano de CCB?

No, porque si tienes una casa y un préstamo, equivale a que tu casa la compre el banco. No tienes derecho a vender la casa y la hipoteca antes de liquidar el préstamo, por lo que puedes comprar o vender una casa de segunda mano sin préstamo. Si otros métodos le resultan demasiado problemáticos, también puede acudir directamente al contrabandista para pedir dinero prestado o algo así.