¿Es legal que se corte el suministro eléctrico en un ascensor de una comunidad?
1. Un corte de energía en el ascensor comunitario es legal en circunstancias especiales. Sin embargo, si la empresa administradora de la propiedad cierra los ascensores debido a cortes de agua y energía, debe hacer un anuncio con anticipación y cumplir con su obligación de notificación. Sin autorización de las unidades de abastecimiento de agua, energía eléctrica, gas y otros servicios públicos, propietarios o órganos administrativos judiciales, las empresas de servicios inmobiliarios no podrán interrumpir el suministro de agua, energía eléctrica o gas a partes exclusivas o áreas parciales de la propiedad. Si los cortes ilegales de agua, electricidad o ascensores causan daños al propietario, éste tiene derecho a exigir una indemnización.
2. Base jurídica: Artículo 34 del “Reglamento de Gestión de la Propiedad”.
El comité de propietarios celebrará un contrato escrito de servicios inmobiliarios con la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por el congreso de propietarios.
El contrato de servicios inmobiliarios debe estipular cuestiones de administración de la propiedad, calidad del servicio, tarifas de servicio, derechos y obligaciones de ambas partes, administración y uso de fondos especiales de mantenimiento, administración de la propiedad de los edificios, período del contrato, responsabilidad por incumplimiento del contrato. , etc.
Artículo 35
Las empresas de servicios inmobiliarios prestarán los servicios correspondientes de conformidad con lo establecido en el contrato de servicios inmobiliarios.
Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple con el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.
2. ¿Qué debo hacer si la propiedad se queda sin luz sin autorización?
Las soluciones a los cortes de energía no autorizados en propiedades son las siguientes:
1. Puede presentar una queja ante el departamento administrativo de la empresa administradora de propiedades. es el departamento administrativo de bienes raíces local;
2. A través de canales legales, la empresa de administración de propiedades no tiene derecho a cortar el agua y la energía. Solo cuando el usuario viola la ley, el departamento de energía puede cortar el suministro. fuerza.