Aprender a hacer preguntas es una de las formas en que los consultores inmobiliarios pueden obtener información sobre la venta de una casa.
1. Información básica de bienes raíces
La información básica de bienes raíces incluye todos los aspectos del proyecto y es uno de los principales factores para juzgar la calidad de la propiedad. En cuanto a la información básica sobre bienes raíces, los compradores de viviendas deben aprender a obtener la siguiente información de consultores inmobiliarios:
1) El tiempo de entrega, el tiempo específico de aceptación e inspección de la casa, afecta si usted puede mudarse o no. tiempo, especialmente para algunas personas que tienen necesidades urgentes. Por ejemplo, la nueva casa se utiliza como casa de bodas.
2) El período de los derechos de propiedad, 50 años o 70 años, el tiempo específico de adquisición del terreno; etc. ;
3) El número de espacios compartidos y la tasa de adquisición de vivienda son datos importantes para juzgar la rentabilidad de la casa.
4) Plazas de aparcamiento, el número específico de aparcamientos; espacios y si los espacios de estacionamiento se alquilarán o venderán en el futuro;
5) Otros datos, como el espaciamiento de los edificios, la tasa de ecologización, la proporción de superficie construida, etc. , toda la información que se pueda consultar;
2. Los precios específicos de la vivienda y los métodos preferenciales de la propiedad.
Muchas propiedades utilizarán el precio más bajo para atraer compradores durante las promociones. Todas estas son rutinas. Después de llegar al departamento de ventas, los compradores primero deben informarse sobre los precios específicos de la vivienda a través del asesor inmobiliario. Hoy en día, la venta de inmuebles se basa principalmente en "una habitación, un precio", y cada casa tiene su propio precio y los correspondientes descuentos. También está la cuestión del trato preferencial. Tenga cuidado de preguntarle al asesor inmobiliario sobre el contenido de descuento específico y el tiempo de descuento para evitar que los desarrolladores caigan accidentalmente en "malentendidos".
3. Respecto a cuestiones de soporte al proyecto.
También debes preguntar claramente sobre los temas de soporte del proyecto. En primer lugar, se divide en las instalaciones de apoyo internas del proyecto. Es necesario preguntar cuál es el contenido de apoyo específico, si se puede realizar y el momento específico en que se pondrá en uso. alrededor del proyecto, que deben entenderse como el contenido de apoyo específico y la distancia real. Los desarrolladores suelen utilizar adjetivos como adyacente y tiempo para difuminar la distancia, lo que puede engañar fácilmente a los compradores de viviendas.
4. Preguntas sobre los distritos escolares.
Un gran número de compradores de viviendas tendrán dificultades con el tema de la vivienda en los distritos escolares al comprar una casa, y esto a menudo se convierte en una base importante para elegir una propiedad. Por lo tanto, es muy importante consultar con un asesor inmobiliario sobre la situación real de la vivienda en el distrito escolar. Pero debido a que el distrito escolar está planificado por la Oficina de Educación, habrá algunos cambios cada año. Lo mejor es negociar con un asesor inmobiliario sobre la vivienda en un distrito escolar.
De hecho, los compradores de viviendas y los consultores inmobiliarios no son partes opuestas, y los compradores de viviendas no necesitan tener demasiados prejuicios contra ellos. De hecho, los consultores inmobiliarios son ayudantes importantes para los compradores de viviendas en el camino hacia la compra de una casa.
(La respuesta anterior se publicó el 5 de julio de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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